VERKAUFT !!!! Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mäder zu verkaufen!

Vorarlberg, Feldkirch, Mäder, Alte Schulstrasse 12a

€ 335.600
N/A

Grundriss

77,84 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125629

Anzeigen-ID

Beschreibung

Dieses Projekt war eines der Vorzeigeobjekte in Vorarlberg und wurde vom damaligen Umweltminister Niki Berlakovich persönlich besucht und ausgezeichnet. Die Wohnanlage Alte Schulstraße war 2009 die erste Wohnanlage eines privaten Bauträgers mit einem Heizwärmebedarf von unter 10 KW/h. Das macht sich übrigens auch heute noch bemerkbar. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betrugen im vergangenen Jahr genau 40,04 € pro Monat. Die Wohnung wurde aber wohlgemerkt von einer jungen Familie mit 2 Kleinkindern bewohnt.

Lage:
Die Wohnanlage liegt genau im Zentrum der schönen Kummenberggemeinde Mäder, vis à vis vom Gemeindeamt. Die Wohnung selber liegt im Dachgeschoss und ist südwestseitig ausgerichtet mit einem wunderbaren Blick in Richtung Kummenberg.

Highlights:
+ 78 m2 - perfekt eingeteilt
+ traumhafte Sonnenterrasse (zur Hälfte überdacht)
+ neuwertiger Zustand
+ ausschließlich mit hochwertigen Materialen eingerichtet
+ diverse praktische Einbauten vom regionalen Tischler (Stauraum)
+ Helle, sonnendurchflutete Räume
+ alle Raffstoren elektrisch bedienbar
+ 3-fach Isolierverglasung bei allen Fenstern
+ Lift
+ Dusche und Badewanne
+ Bad mit Fenster
+ eigener Tiefgaragenplatz erhältlich - 15.000 €
+ eigener Keller

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
0676 / 968 3 911
a.hofer@aho-immobilien.at
Andreas Hofer Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg


Fakten

Preis
€ 335.600

15.000 € für Tiefgarage optional

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Erklärung Kosten

Objekt

77,84 m2

Wohnfläche

2009

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Ausstattung

34.67  m2 

Terrasse

8.41 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

9,8 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

A++

Klasse Heizwärmebedarf

Andreas_HoferMT-0000139

Externe ID

Umgebungscheck