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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / Stilvolle Maisonette

Stilvolle Maisonette

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3 Zimmer

Grundriss

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131,00 m²

Wohnfläche

€ 398.000

Carmen Pfanner

Skylead Real GmbH - Wien

Preise

Kaufpreis € 398.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 413
Einmalkosten 3%
Provision 3% zzgl. MwSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 131,00 m²
Zimmer 3
Baujahr 1921
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 2
Garten 155,00 m²
Keller Vorhanden
Heizung
  • Zentralheizung
Verfügbar ab auf Anfrage
Heizwärmebedarf (HWB) 155 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,76 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) E
Externe ID immosky_6665227
Parkplatz
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Parkplatz Freiplatz
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Zentral gelegen – der Blaue Platz (Zentrum von Lustenau) ist in nur 15 Gehminuten erreichbar, und die Grenze Lustenau–Au liegt nur 6 Autominuten entfernt – ideal für Grenzgänger.
Charmante Altbau-Villa mit modernem Flair und privatem Garten.

Diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Dachschrägen und weitläufige Fensterflächen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Raumaufteilung:
+ Einladender Eingangs- und Flurbereich
+ Offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Badezimmer mit Badewanne und WC
+ Ruhiges Schlafzimmer
+ Vielseitig nutzbarer, offener Bereich im Obergeschoss – ideal als Homeoffice, Atelier oder Lounge

Ein eigener Abstellplatz ist im Angebot inkludiert.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte – ich freue mich auf Ihren Anruf!
Carmen Pfanner | ImmoSky Vorarlberg | +43


Schulen:
Kindergarten und Volksschule ist gleich um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten:
Das Rheincenter ist in nur 3 Autominuten erreichbar. Der Blaue Platz mit seinen zahlreichen Gastronomiebetrieben und Geschäften ist in etwa 10 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle befindet sich nur 100?m entfernt, und der Bahnhof ist in 5 Autominuten bequem erreichbar.