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    Vorarlberg Dornbirn Lustenau , Bahnhofstraße 24

    Dachgeschosswohnung in Lustenau, Top W27

    € 417.000
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    59 m 2

    Wohnfläche

    262526

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 417.000
    Erklärung Kosten

    inkl. Rechtskosten
    zzügl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00
    Anpassungen vorbehalten

    3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung
    (1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kostenbefreiung d. Bundesregierung bis EUR 5.500,00)

    Wohnfläche 59 m²
    Zimmer 2
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Garten Vorhanden
    Keller 6,40 m²
    Verfügbar ab Frühjahr 2027
    Heizwärmebedarf (HWB) 21.98 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.59 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID rbgiw__1240403-27-051-111
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Parkplatz Tiefgarage
    • - Lift
    • - Gartennutzung


    In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet.

    Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

    Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnkomfort.

    Besonderheiten

    • moderne Architektur
    • zentrale und ruhige Lage
    • großzügige Terrassen
    • hohe Bau- und Ausstattungsqualität
    • großes Angebot für Freizeitgestaltung
    • PV-Anlage für Allgemeinstrom
    • hervorragende Infrastruktur
    • Glasfaseranschluss

    Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung:
    Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.


    Dieses Objekt ist Teil eines Projektes

    Zum Projekt

    KONTAKT

    Mariahilfstraße 29

    Bregenz 6900

    ANSPRECHPARTNER

    Hans-Peter Sohm

     Hans-Peter Sohm

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    Rhomberg Bau GmbH

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