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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    88 m 2

    Wohnfläche

    256678

    Anzeigen-ID

    Preis auf Anfrage

    Wohnfläche 88 m²
    Zimmer 3
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Badezimmer 1
    Abstellraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab ab sofort
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 81 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1.72 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID justimmo_308942_68000680004
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Fenster
    • - Rollladen

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

    Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 Einheiten gelegen. Die Wohnung besticht durch die helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich entsteht. Die Wohnanlage liegt in einer Seitenstraße Nähe Engel-Kreisverkehr in einer guten, zentralen Lage. So ist die Nähe zur Autobahn, zur Schweiz und auch zum Zentrum gegeben. Sowohl Schulen, Bushaltestellen als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.



    Raumaufteilung



    Die Wohnung teilt sich auf in Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC, 2 Abstellräume in den Dachschrägen



    Ausstattung




    • Einbauküche NEU! (Einbau Oktober 2024) mit allen Elektrogeräten 

    • Bad/WC mit Wanne, vollverfliest.

    • Wohnräume und Schlafzimmer mit Laminat

    • Fenster mit Isolierverglasung und Fensterläden/Rolladen / Dachflächenfenster

    • Fernsehen über digitale SAT-Anlage



    Stauraum




    • 2 Abstellräume in den Dachschrägen



    Allgemeinfläche




    • Gemeinschaftskeller

    • Allgemeine Waschküche im Keller

    • Allgemeine Grünfläche 



    Heizung Warmwasser




    • Zentralheizung mit Gas, Wärmeverteilung über Radiatoren

    • Warmwasseraufbereitung über zentralen E-Boiler



    Autoabstellmöglichkeiten



    Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. 



    Verfügbarkeit



    sofort verfügbar



    Besichtigung 



    nach Vereinbarung. 



    Sonstige Kosten



    Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST.


    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <6.000m
    Klinik <6.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <6.500m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Flughafen <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:

    KONTAKT

    Neudorfstraße 13b

    Lustenau 6890

    ANSPRECHPARTNER

    Doga Sevim

    Doga Sevim

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    DOMUS IMMOBILIEN KG

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