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    C26: Großzügig mit traumhafter Dachterrasse

    € 1.836
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    74 m 2

    Wohnfläche

    254684

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.836
    Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 1.836
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.836
    Erklärung Kosten

    In der monatlichen Gesamtmiete ist ein Tiefgaragenplatz für € 93,- inkl. Ust. und Betriebskosten enthalten.

    Wohnfläche 74.37 m²
    Zimmer 2
    Etage 7 .OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2023
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Badezimmer 1
    Balkon 39,76 m²
    Keller 6,09 m²
    Heizung
    • Erdwärme
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab Sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 19 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.7 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) a+
    Externe ID 52851_00200005590028
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (2)

      Ausstattung:

    • - Lift


    Großzügig mit traumhafter Dachterrasse


    Willkommen im 7. Obergeschoss der Bahnhofstraße 6 in Lustenau. In dieser großzügigen 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, erleben Sie zeitgemäßes und barrierefreies Wohnen.


    Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Mietwohnung eine intelligente Raumaufteilung:

    • großzügiges Schlafzimmer
    • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss
    • separates WC         
    • Abstellraum in der Wohnung
    • geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
    • heller Koch-, Wohn- und Essbereich


    Der ca. 40 m² große Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden und bietet viel Platz für Entspannung im Freien mit einem traumhaften Ausblick. Dabei sorgt der Abstellraum auf dem Balkon mit ca. 10 m² zusätzlichen Stauraum.


    Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und mit einer erstklassigen Miele-Einbauküche ausgestattet.


    Ein weiteres Highlight ist das hochwertige Parkett und die stilvollen Holzdecken mit eingebauten Deckenspots, welche eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.


    Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil runden Ihre neue Mietwohnung ab.


    Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und bildet somit Ihren perfekten neuen Wohnungsmittelpunkt.


    Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


    Nebenkosten:

    Vertragserrichtungskosten: € 400,- inkl. Ust.

    Mietkaution: 3 Bruttomieten (€ 5.000,-)



    KONTAKT

    Rheinstraße 11

    Dornbirn 6900

    ANSPRECHPARTNER

    Anna König

    Anna König

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    Raiffeisen Immobilien GmbH

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