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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Negrellistrasse

Liebevoll gepflegte Dachgeschosswohnung in Lustenau

€ 371.000
€ 371.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

74,6 m2

Wohnfläche

211646

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 371.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 238,52

Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.) Zusätzlich ist noch ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar (Kostenpunkt €20.000,-)
74,6 m2Wohnfläche
3Zimmer
GebrauchtBautyp
1993Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
17.91 m2  Terrasse
3.11 m2  Keller
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
Nach VereinbarungVerfügbar ab
69.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Andreas_Hoferah-immo-916Externe ID

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Westen

Diese exquisite 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lustenau befindet sich in einem Gebäude, das von dem renommierten Architekturbüro "Baumschlager - Eberle" entworfen wurde. Die geräumige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die kluge Gestaltung ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft ein harmonisches Ambiente. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der überdachte Balkon mit Oberlicht, der eine ideale Kulisse für Sonnenstunden im Sommer bietet. Doch nicht nur das, dieser Balkon bietet ganzjährig einen unvergleichlichen Ausblick auf die majestätischen Schweizer Berge. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und lädt zum Entspannen ein, während das andere Zimmer vielseitig genutzt werden kann - sei es als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Lage:
Die schnelle Erreichbarkeit der Rheintalautobahn erleichtert die Mobilität, während die Nähe zur Schweizer Grenze sowohl den Alltag als auch spontane Ausflüge bereichert. Für Naturliebhaber ist das Erholungsgebiet des Alten Rheins nur einen kurzen Radausflug entfernt.