Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Otto-Wohlgenannt-Straße 2c

PRIVAT - Moderne 4-Zi-DG-Wohnung mit großer Terrasse in Dornbirn Rohrbach

€ 678.000
€ 678.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

100 m2

Wohnfläche

195604

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 678.000
100 m2Wohnfläche
4Zimmer
3. OGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2016Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
18,5 m2  Terrasse
6,7 m2  Keller
4,02 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Gas
  • Solar
Heizung
15. OktoberVerfügbar ab
25 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • WG-geeignet

Die sonnige Wohnung befindet sich im 3. OG (= Dachgeschoss) und ist ca. 100 m² groß. In die Wohnung kommen Sie mit einem Lift oder über die Treppen des geschlossenen Stiegenhauses. Vom Wohnzimmer und von der großen überdachten Terrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick zum Karren.

Die Wohnung hat einen durchdachten und effizienten Grundriss. Alle Räume sind von einem gemeinsamen Gang aus erreichbar. Somit ist der Wohnbereich besser von den anderen Zimmern abgetrennt, was vor allem für Familien ein Vorteil ist. Weiters wäre die Wohnung damit auch für WGs geeignet. Einteilung:

  • Vorraum mit ausgeklügelter Garderobe (ca. 12,29 m²)
  • Wohnzimmer mit großer Küche mit Backrohr und Dampfgarer (ca. 36,10 m²)
  • Elternschlafzimmer mit 3m-Schrank (ca. 15,60 m²)
  • 2 Kinderzimmer jeweils mit 3m-Schiebetüren-Schrank (ca. 10,86 m²)
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und WC (ca. 8,51 m²)
  • Separates Gäste-WC (ca. 1,78 m²)
  • Abstellraum mit selbst gebautem, massivem Regalsystem (ca. 4,02 m²)
  • Terrasse mit ca. 18,5 m²

Ein Kellerabteil mit ca. 6,7 m² ist der Wohnung zugewiesen. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 21.000 Euro komplettiert das Angebot.

Die Allgemeinfläche bietet einen Kinderwagenraum, Fahrradkeller, überdachte Fahrradabstellplätze und eine überdachte Müllstation mit Containern für Restmüll, Biomüll, Plastik und Papier. Ausreichend viele Besucherparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hervorzuheben ist der große Spielplatz in der Mitte der Wohnanlage. Hier können sich die Kleinen austoben und die Erwachsenen gemütlich verweilen.

Beste Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und stadtnah umgeben von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie:

  • Hauptbahnhof Dornbirn
  • Bus- und Bahnhaltestellen
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar, Sutterlüty, Apotheke, etc.)
  • Zwergengarten Schlachthausstraße
  • Kindergarten Mittebrunnen und Kindergarten Rohrbach
  • Volksschule Rohrbach
  • Naherholungsgebiete (Dornbirner Ache)
  • Dornbirner Innenstadt

Sonderaustattungen:

  • Alle Steckdosen in der Wohnung kindersicher
  • Fenster wahlweise mit oder ohne Kindersicherung
  • Terrasse wahlweise mit oder ohne Schutznetz (Absturzsicherung für Kinder oder z.B. auch Katzen)
  • Türen teilweise mit Schalleinlage und Absenkdichtung (Planet)
  • Trockenbau-Wände doppelt beplankt
  • Fernsehwand mit OSB-Platte
  • Badezimmer raumhoch gefliest

Preis:

Die angegebenen Preise (678.000 + 21.000 = 699.000) sind als Richtpreise zu verstehen. Sie machen uns ein Angebot, wir entscheiden, ob wir es annehmen. Der schlussendliche Gesamtpreis kann daher auch höher liegen.

Kontakt:

Bitte über Online-Formular oder per Telefon (wochentags erst ab 14 Uhr).


Kontakt

Ansprechpartner

Angela Schmid

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