sofort beziehbar & ohne Makler: 4-Zi-DG-Wohnung mit großer Terrasse in Dornbirn Rohrbach

Die sonnige Wohnung befindet sich im 3. OG (= Dachgeschoss) und ist ca. 100 m² groß. In die Wohnung kommen Sie mit einem Lift oder über die Treppen des geschlossenen Stiegenhauses. Vom Wohnzimmer und von der großen überdachten Terrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick zum Karren.

Die Wohnung hat einen durchdachten und effizienten Grundriss. Alle Räume sind von einem gemeinsamen Gang aus erreichbar. Somit ist der Wohnbereich besser von den anderen Zimmern abgetrennt, was vor allem für Familien ein Vorteil ist. Weiters wäre die Wohnung damit auch für WGs geeignet. Einteilung:

• Vorraum mit ausgeklügelter Garderobe (ca. 12,29 m²)
• Wohnzimmer mit großer Küche mit Backrohr und Dampfgarer (ca. 36,10 m²)
• Elternschlafzimmer mit 3m-Schrank (ca. 15,60 m²)
• 2 Kinderzimmer jeweils mit 3m-Schiebetüren-Schrank (ca. 10,86 m²)
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und WC (ca. 8,51 m²)
• Separates Gäste-WC (ca. 1,78 m²)
• Abstellraum mit selbst gebautem, massivem Regalsystem (ca. 4,02 m²)
• Terrasse mit ca. 18,5 m²

Ein Kellerabteil mit ca. 6,7 m² ist der Wohnung zugewiesen. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 21.000 Euro komplettiert das Angebot.

Die Allgemeinfläche bietet einen Kinderwagenraum, Fahrradkeller, überdachte Fahrradabstellplätze und eine überdachte Müllstation mit Containern für Restmüll, Biomüll, Plastik und Papier. Ausreichend viele Besucherparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hervorzuheben ist der große Spielplatz in der Mitte der Wohnanlage. Hier können sich die Kleinen austoben und die Erwachsenen gemütlich verweilen.

Beste Lage:

Die Wohnung liegt ruhig und stadtnah umgeben von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie:

• Hauptbahnhof Dornbirn
• Bus- und Bahnhaltestellen
• diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Spar, Sutterlüty, Apotheke, etc.)
• Zwergengarten Schlachthausstraße
• Kindergarten Mittebrunnen und Kindergarten Rohrbach
• Volksschule Rohrbach
• Naherholungsgebiete (Dornbirner Ache)
• Dornbirner Innenstadt

Sonderaustattungen:

• Alle Steckdosen in der Wohnung kindersicher
• Fenster wahlweise mit oder ohne Kindersicherung
• Terrasse wahlweise mit oder ohne Schutznetz (Absturzsicherung für Kinder oder z.B. auch Katzen)
• Türen teilweise mit Schalleinlage und Absenkdichtung (Planet)
• Trockenbau-Wände doppelt beplankt
• Fernsehwand mit OSB-Platte
• Badezimmer raumhoch gefliest

Preis:

Die angegebenen Preise (678.000 + 21.000 = 699.000) sind als Richtpreise zu verstehen. Sie machen uns ein Angebot, wir entscheiden, ob wir es annehmen. Großer Vorteil: es fällt keine Maklerprovision an!

Kontakt:

Bitte über Online-Formular oder per Telefon (wochentags erst ab 14 Uhr).