Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Erlachstraße 18

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

€ 369.000
€ 369.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

89,29 m2

Wohnfläche

194022

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 369.000
Provision 3,6 % Vermittlungshonorar
89,29 m2Wohnfläche
4Zimmer
2. OGEtage
2000Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
15.74 m2  Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • Carport (1)
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Heizung
Februar 2023Verfügbar ab
Wbs_WBS-03057Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung bietet zentrumsnahes Wohnen in ruhiger Lage.

Die im Jahre 2000 errichtete Kleinwohnanlage besteht aus nur sechs Wohneinheiten. Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Obergeschoß) und ist dreiseitig ausgerichtet. Die überdachte Terrasse befindet sich im südlichen Bereich des Kaufobjektes.

Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Einbauküche und ein helles Badezimmer mit Fenster.

Sie punktet überdies mit ihrer vorteilhaften Lage: das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit bequem zu Fuß erreichbar, während sich Spazier- und Radwege in kurzer Distanz anbieten.

Wer das Leben in Zentrumsnähe genießen möchte und dabei Wert auf Ruhe und angenehmes Wohnen legt, ist bei dieser Wohnung genau richtig!


Zur Wohnung gehören ein Carport und zwei Kellerabteile.
Ein Fahrradraum ist zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Heizung: Gas (Fußbodenheizung)

Wohnfläche ca. 89 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche,
Eltern-Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer,
Badezimmer mit Badewanne und Fenster,
WC, Abstellraum, Diele/Garderobe

weiters:
überdachte Terrasse (ca. 12,5 m²)
zwei Kellerabteile (ca. 6,5 m² und 9 m²)
Carport


Kaufpreis Wohnung Top 6: € 369.000,00
Kaufpreis Carport: € 16.000,00

Monatliche Betriebskosten: ca. € 340,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 81,00)
Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: ca. € 33.600,00


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar

Kontakt

Am Kehlerpark 1
Dornbirn 6850

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Ansprechpartner

Claudia Erath-Sohm
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Claudia Erath-Sohm

Am Kehlerpark 1
6850 Dornbirn


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