Topsanierte 4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung

Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer im Jahr 1971 von der Firma Grabher-Wohnbau erbauten Wohnanlage in der Lustenauerstrasse in Hohenems. Die Aufgliederung: Großzügiger Eingangsbereich, Dusche-WC-Waschmaschinenanschluß, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche mit Essbar, Wohnzimmer, Büro oder kleines Kinderzimmer und Balkon.

Die Anlage wurde in massivbauweise errichtet. Die Einheit ist sehr lichtdurchflutet. Sämtliche Räume verfügen über ein Aussenfenster. In der Wohnanlage ist kein Lift vorhanden.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung generalsaniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen: Elektroinstallation gesamt, sämltiche Bodenbeläge, Innentüren/Stückstöcke, Verfliesung Dusche/WC inkl. Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche (inkl. BORA-System) und die Aussenfenster. Eine Einzelgarage ist beim Kaufobjekt ebenfalls vorhanden.

Derzeit betragen die Betriebskosten € 296,00/mtl.. Die Staffelung der Betriebskostenhöhe ergbit sich durch die Anzahl der künftigen Bewohner der Einheit.

Einmalkosten: 
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d. h. wir bedienen sowohl die Verkäuferseite als auch Interessentenseite. Alle Angaben sind unverbindlich und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.