PRIVATVERKAUF! Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage

€ 420.000
€ 420.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

75 m2

Wohnfläche

188934

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 420.000
75 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
GebrauchtBautyp
2004Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
16,00 m2  Balkon
8,00 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Gas
Heizung
04/2023Verfügbar ab
43 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,84

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat ca. 75m² Wohnfläche. Der gemütliche Wohn-Ess-Kochbereich verfügt über einen direkten Zugang auf den südseitigen Balkon mit Blick auf den Dornbirner Hausberg. Die Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind nach Osten ausgerichtet.

Es befindet sich KEIN Aufzug in der Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Markenküche mit erstklassigen Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Außerdem hat die Wohnung ein innenliegendes Gäste-WC.

In allen Wohnräume wurde ein schönes Massivholzparkett in Buche verlegt. Im Badezimmer und im WC sind sowohl als Boden- als auch als Wandbelag keramischen Fliesen zum Einsatz gekommen.

An allen Fenster (außer Schmalseite zur Terrasse) befinden sich Senkrechtrollos mit Kurbelantrieb. Die große Fensterfront im Wohnbereich ist mit einem elektrischen Senkrechtrollo ausgestattet. Für die Beschattung auf der Terrasse sorgt eine elektrische Markise.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein ca. 8m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Im Keller steht ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung.

Außerdem befinden sich in der Wohnanlage zwei Fahrradabstellräume und 12 Besucherparkplätze.

Das Halten von Haustieren ist in der Wohnanlage gestattet.

Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 236,80 (inkl. Reparaturfond).

Einmalkosten:
Notarkosten: nach Vereinbarung
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

E-MAIL: WOHNTRAUMDORNBIRN(at)GMX.AT

Erreichbarkeit Mo.-Fr., 9 - 18 Uhr, Sa. & So. 11 – 18 Uhr

Mögliche Besichtigungstermine nach Absprache


Kontakt

Ansprechpartner

Ines Schwarzmann
06502721900
Ines Schwarzmann
06502721900

Umgebungskarte

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