Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Schützenstraße 25

Alpines Lebensgefühl genießen

€ 1.350.000
€ 1.350.000

Gesamt

N/A

Grundriss

126,13 m2

Wohnfläche

175668

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Kaufpreis€ 1.350.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 402
126,13 m2Wohnfläche
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2016Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
88,62 m2  Terrasse
  • Gas
Heizung
nach RückspracheVerfügbar ab
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Einer der größten Vorzüge dieses Objektes ist seine ideale Lage innerhalb Dornbirns. Das Gebäude befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt, an einer sehr ruhigen Straße und liegt doch nicht zu weit vom Zentrum entfernt. Die ideale Balance aus guter Infrastruktur und der Nähe zum Wald und den Bergen prägt das tägliche Leben hier. Der nahe gelegene Spar bietet ein umfangreiches Sortiment und ist selbst zu Fuß in nur 4 Minuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es dazu eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Ein Kindergarten und eine Volksschule liegen sogar noch näher vor der eigenen Haustür und weit entfernt von jeder stärker befahrenen Straße. Auch das Krankenhaus der Stadt Dornbirn ist mit dem Auto in gerade einmal 2 Minuten zu erreichen.
 
 
Apotheke im Hatlerdorf​​​ 300 m
Dr. Alfred Andexlinger (prakt. Arzt)​ 220 m
SPAR, Leopoldstraße​​​ 350 m
Kindergarten Dornbirn-Mittelfeld​ 270 m
Volksschule Mittelfeld ​​​200 m
Postpartner ​​​​​550 m
Danner-Cafe-Konditorei​​​ 300 m
Restaurant La Scarpetta ​​​550 m

Es sind die Feinheiten und Details, die eine Immobilie zu einem Kunstwerk machen. Das trifft auch auf diese einzigartige Penthouse-Wohnung in Dornbirn zu – vielfältige,mit Bedacht gesetzte Akzente fügen sich hier zu einem exklusiven, abgestimmten Bild zusammen. Auf einer Gesamtfläche von 126 m² ist Raum, um zu entspannen, zu genießen – um einfach gut zu leben. Mit dem ersten Schritt in den großzügig ausgelegten, repräsentativen Eingangsbereichspürt man, mit wie viel Stilsicherheit und Fingerspitzengefühl dieses Objekt konzipiert und gestaltet wurde. Die rund 90 m²große Terrasse des Penthouse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine atemberaubende Sicht auf die Bergwelt um Dornbirn.

Einzigartig wohnen

Als neuer Bewohner dieser besonderen Immobilie beginnt jeder Morgen mit einem Highlight – der wunderbare Panoramablick über Dornbirn beeindruckt und prägt das Lebensgefühl in Ihrem neuen Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das Interiordesign des Penthouse setzt vor allem auf helle, warme Farbtöne – zusammen mit den hochwertigen, natürlichen Materialien im Wohnraum entsteht so eine besonders entspannte, gemütliche Wohnatmosphäre, in der man sich ganz instinktiv wohlfühlt. 

Die Raumaufteilung schafft es zwei konträre Ansprüche harmonisch zu verbinden, ohne dabei Kompromisse einzugehen. Einerseits sind die Wohnräume offen ausgelegt und sorgen so für ein Gefühl der Weite und Freiheit – andererseits wurde darauf geachtet, geschützte Bereiche zu schaffen, die für Gemütlichkeit, Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten stehen. Der Kamin ist der zentrale Eyecatcher der architektonischen Inszenierung dieses einmaligen Objektes. Vom Essbereich aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf das lodernde, knisternde Feuer und – über die Dächer Dornbirns hinweg – auf eine majestätische Bergkulisse, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht. 

Die Kunst, das Leben auszukosten

Die modern ausgestattete Küche bildet ein wichtiges Zentrum der Wohnung und verfügt über eine Fülle an Küchengeräten auf dem letzten Stand der Technik. Ihren kulinarischen Ambitionen und der standesgemäßen Bewirtung Ihrer Gästesind damit so gut wie keine Grenzen gesetzt. Eine Küche, dieaufgrund ihres Designs nicht nur ein wahrer Hingucker ist,sondern Sie durch ihre durchdachte Funktionalität bei all Ihren Arbeitsabläufen subtil unterstützt. Kurz gesagt – hier macht es einfach Spaß, zu kochen und zu genießen. Die Speis der Wohnung bietet darüber hinaus reichlich Platz für allerhand an Vorräten und sorgt dafür, dass sie bei der Suche nach Zutaten nie den Überblick verlieren.

Zwei Garagenplätze können zu einem Kaufpreis von € 25.000,00 pro Stellplatz erworben werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

 


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