Gepflegte 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Lustenau mit toller Aussicht auf die Schweizer Berge!

Zum Verkauf steht eine, aus zwei Wohnungen, zusammengelegte 5 - Zimmer Dachgeschosswohnung mit unverbauter Aussicht auf die Schweizer Berge. Die fortlaufend renovierte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Schule und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und somit ist diese Wohnung besonders für junge Familien perfekt geeignet. Die Besonderheit der dazu gehörenden Garage ist das elektrische Garagentor. Auch allgemeine KFZ-Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden. Aktuell ist kein Personenlift installiert.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Betriebskosten Brutto monatlich lt. Vorschreibung HV:

W29: € 134,80 zzgl. € 47,20 RPF = € 182,00

W30: € 185,14 zzgl. € 64,00 RPF = € 249,14

G36: € 10,00 zzgl. € 7,20 RPF = € 17,20

Kaufpreis (VHB):

Top W29 und W30: € 383.000,00

Top G36: € 15.000,00

Gesamt: € 398.000,00

Nebenkosten:

3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
3,60 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
zzgl. Finanzierungsnebenkosten

Hinweis:

Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen/ Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erhoben bzw. angegeben. Die Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé dient lediglich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen sogenannten Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann, abhängig von der konkreten Nachfragesituation, über oder unter dem angeführten Richtpreis liegen. Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltich der Zustimmung durch die Verkäuferseite