Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Schubertstraße 25

2 Zimmer Dachwohnung mit Balkon

€ 193.900
€ 193.900

Gesamt

N/A

Grundriss

49 m2

Wohnfläche

172673

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 193.900
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 104
Provision 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Erklärung Kosten
Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Beglaubigungskosten und Barauslagen
49 m2Wohnfläche
GebrauchtBautyp
1990Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
6,00 m2  Balkon
6,00 m2  Keller
3,00 m2  Abstellraum
  • Gas
Heizung
November 2021Verfügbar ab
64 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

IMMOBILIE

Die Immobilie wurde 1990 bewilligt und besteht aus 3  zusammen gebauten Wohn-häusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die Wohnung Top Nummer 16 befindet sich in Haus C mit der Hausnummer 25 im Dachgeschoss.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Hauseingang und einem separaten Stiegenhaus, welche in den gemeinsam genutzten Kellerbereich führen.

Der Allgemeinbereich besteht aus, Gang, Trockenraum, Müllraum, Fahrradraum, Hausmeisterraum, Kellerzugänge und Stiegenhäuser.

Der HWB Wert laut Energieausweis gültig bis 04.08.2026 beträgt C 64 kWh/m²a.

Die Heizungsanlage ist eine Zentrale-Gas-Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung.

 

OBJEKT – Top W 16

mit einer Wohnnutzfläche von ca. 49,00 m² besteht aus:

  • Eingangsbereich – vor Stiege zu Wohnraum
  • Vorraum ca. 3 m²
  • Küche – Ess- und Wohnbereich ca. 22 m²
  • Schlafzimmer ca. 15 m² - mit Zugang zu
  • Balkon ca. 6 m²
  • Abstellraum ca. 3 m²
  • Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 6 m²
  • Kellerabteil mit ca. 6 m²

 

KAUFPREIS - Top W 16                                                €          193.900,00

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen

 

SONSTIGE INFORMATIONEN

monatliche Dotierung – Reparaturfonds Wohnung Top  16         €                   39,00

 

Betriebskosten monatliche Dotierung                        ca.           €                  104,00

inkl. Heizkosten, Verwaltung, Gebäudeversicherung

und Kabelanschluss / Antenne

 

 Die Immobilie ist bis voraussichtlich Oktober 2021 bewohnt

  • Bestandverhältnis – nicht vorhanden
  • Immobilie voraussichtlich verfügbar ab November 2021
  • Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung vorgelegt.

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!


Kontakt

6840 Götzis

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Ansprechpartner

Sabine Tschütscher
Rufnummer anzeigen
  +4369915315678
Sabine Tschütscher
+4369915315678
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