2 1/2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung im Rohrbach - Sandgasse

2 1/2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung im Rohrbach - Sandgasse

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2247245?accessKey=604a 

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung im Dachgeschoß!

Online- Angebotsverfahren, transparent und sicher - exklusiv bei s REAL! 

Diese Immobilie wird in Form des digitalen Bieterverfahrens der s REAL vermittelt.

Das bedeutet der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Verfahrens höher werden.

Das digitale Angebotsverfahren von s REAL ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Wunschimmobilie oder Grundstück zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind und auch das Mindestangebot vom Verkäufer bereits festgelegt wurde. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen (finanzierungsgeprüft), diese nachbessern zu können und vor allem die Information über bereits gelegte Höchstangebote zu haben, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um ein Mindestgebot! Der Eigentümer behält die Annahme von Angeboten vor.

Laufzeit:

• Start:   29.04.2021


• Ende:  12.05.2021

Verkauft wird eine 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und schöner Lage in Dornbirn-Sandgasse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (= 2. OG) des Hauses - Lift ist hier KEINER vorhanden! Die Wohnanlage umschließen weiträumige Allgemeinflächen und eine große Zahl an Besucherparkplätzen - eine schön gepflegte Anlage unweit der Dornbirner Ache.

Erfahren Sie mehr über diese Wohnung

Die Wohnung ist frei und wird wie auf den Bildern übernommen. Laut Hausverwalter müssen die Balkone saniert werden. Das Haus wird südseitig voraussichtlich neu gestrichen.

 

Zur Wohnung gehören:

• ein schöner Balkon mit Aussicht auf den Karren


• ein gutes Kellerabteil


• Parken ist in der Tiefgarage möglich - ein Parkplatz (Nr. 38) gehört zur Wohnung! 

Die Wohnung ist ideal als Startwohnung oder zur Anlage geeignet.

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller) im ganzen Land.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Ansprechpartner vor Ort und Spezialist für schöne Wohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2247245?accessKey=604a 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <650m
Krankenhaus <1.275m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <400m
Universität <1.400m
Höhere Schule <7.625m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <950m
Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <725m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.525m
Bahnhof <300m
Flughafen <4.075m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Sandgasse 44a