Helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Familienfreundlicher Umgebung in Dornbirn, Rohrbach

Helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Familienfreundlicher Umgebung in Dornbirn, Rohrbach

Das Objekt, welches sich im Rohrbach im schönen Dornbirn befindet, überzeugt mit einer tollen Lage und super Infrastruktur.
Von hier aus erreichen Sie problemlos diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Volksschule & den Kindergarten Rohrbach, den Dornbirner Bahnhof, Busverbindungen, Restaurants uvm.
Die Dornbirner Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Er öffnet sich mit einer Hebeschiebetürenglasfront zur Sonnenterrasse, wo Sie die Sonnenstrahlen bis spät abends, auch bei einem Glas Wein, genießen können.

Diese großen Fensterfronten lassen das Außen mit dem Innen harmonisch verschmelzen und tauchen die Räume zu jeder Tageszeit in ein ganz besonderes Licht. Zudem sind alle Jalousien elektrisch. Was zusätzlich für mehr Lebensqualität sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und voll ausgestattete Tischlerküche von der Firma DAN. Diese ist mit Geräten von Siemens voll ausgestattet und punktet auch zusätzlich mit einem Dampfgarer, Indunktionsherdplatten und einer Arbeitsplatte aus Granit. Hier bietet sich genügend Fläche zum Arbeiten und kochen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbarer Dusche samt WC ausgestattet. Ein moderner Waschbeckenverbau rundet die Ausstattung im Badezimmer ab.
Weiteres wurden im Badezimmer und Eingangsbereich schöne und pflegeleichte Fliesen verlegt. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache und unkomplizierte Reinigung. Der Wohn-/Essbereich und die Schlafzimmern wurden mit einem schönen amerikanischen Nussparkett versehen.

Im Badezimmer und im Eingagnsbereich der Wohnung finden Sie Einbaumöbel und Lichtkuppeln vor. Diese sorgen zusätzlich für mehr Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1573/

Im separaten Gäste WC finden Sie einen Anschluss für die Waschmaschine vor.
Ausstattung des Badezimmers und des Gäste WC's sind von Hans Grohe und Villeroy & Boch.

Für einen Aufpreis von je € 12.000,-- können zwei Carportparkplätze inkl. Schopf dazu gekauft werden.
Die BK erhöhen sich pro Carport um € 10,80.
Bei den Betreibskosten in Höhe von € 301,53 ist ein Reparaturfondanteil von € 46,80 bereits enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnung als Musterwohnung im Verkauf genutz wurde.
Dadurch wurde sie erstmalig im April 2012 bezogen.

Ein Grundriss liegt vor, ist jedoch auf Anfrage.
Eine Wohnbauförderung kann auf Wünsch übernommen werden. Mehr Infos dazu gibt es auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.



Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.





Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: