Wohnen über den Dächern von Dornbirn: Ansprechende 3-Zi-Dachgeschosswohnung

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Heimried

€ 379.000
3 Zimmer

Grundriss

92,04 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

135715

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 379.000

€ 413,49

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 3.6% Vermittlungshonorar, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

92,04 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

2. OG

Etage

Gebraucht

Bautyp

1997

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

53,26 m2 

Balkon

18,27 m2 

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

Freiplatz (1)
Carport (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

sofort

Verfügbar ab

109 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer sehr schönen u. absolut zentralen Lage in Dornbirn in unmittelbarer Nähe des Messeparks. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, dem Messepark mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Bushaltestelle, die Autobahnanbindung Dornbirn Süd und die Naherholungsgebiete Karren u. Dornbirner Ried sparen Zeit und heben den Erholungswert.

Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Wohnqualität verbunden mit einer optimalen Infrastruktur.

Die Kleinwohnanlage mit nur 11 Wohnungen wurde 1997 in Masssivbauweise errichtet. Das Haus ist komplett unterkellert. Die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile sind jeweils zugeordnet. Das zugewiesene Kellerabteil verfügt über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Trotzdem befindet sich auch im Badezimmer der Wohnung einen Waschmaschinenanschluss.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung im 2.Oberschoss ( Dachgeschoss) ist über ein geschlossenen Stiegenhaus erreichbar. Sämtliche Räume verfügen über Fenster (Ausnahme innenliegendes separates WC) und sind somit perfekt nach Uhrzeit und Jahreszeiten von Licht durchflutet.

Die Wohnung erstreckt sich über geräumige ca.92m2 Wohnfläche  u. eine Dachterrasse mit ca. 53m2. Das Gebäude verfügt über keine Lift.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme und ist in der Wohnung mit Heizkörpern ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung ist über die Heizanlage gewährleistet.

Die Räume sind großzügig geplant und lassen viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Große Fensterflächen, zum Teil Raumhoch, zum Teil mit Brüstung lassen Licht und Luft aus allen Himmelsrichtungen zu.

Ein Highlicht der Wohnung ist die großzügige Dachterasse die nach Süden u. Westen ausgerrichtet ist, welche sich ideal zum Entspannen u. Genießen anbietet.

Verkaufsgegenstand:

Eigentumswohnung  im 2.Oberschoss mit Dachterrasse, Kellerabteil, Carport u. Autoabstellplatz

Einteilung der Wohnung:

  • Wohnen-Essen 52,38m2
  • Küche 4,5m2
  • WC 2,05m2
  • Bad-WC 6,85m2
  • Elternschlafzimmer 13,69m2
  • Kinderzimmer 12,57m2 

Gesamt Wohnfläche (lt. Parifizierung) 92,04m2

  • Dachterrasse 53,26m2
  • Kellerabteil 18,27m2

 

 

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und würden uns über einen Anruf von Ihnen sehr freuen. Sie erreichen uns unter: 0699 150 160 21

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