Einzigartige Dachgeschosswohnung in TOP-Lage ohne Maklerprovision

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Eisplatzstraße 25

€ 297.000
2 Zimmer

Grundriss

88 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133275

Anzeigen-ID

Energieausweis

Informieren

Preis
€ 297.000

€ 170

Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)

€ 48

Reparaturfond

Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

88 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

Dachgeschoss

Etage

2

Anzahl Stockwerke

2002

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Ausstattung

8,3 m2 

Loggia

4,4 m2 

Keller

Weitere Informationen

Carport (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

sofort

Verfügbar ab

58,8 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Beschreibung

Die Kleinwohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten wurde 2002 von der Firma Rhomberg Bau errichtet und erfüllt noch heute alle Ansprüche an moderne Architektur. Sie liegt in ruhiger und sonniger Lage im Herzen von Hohenems-Herrenried und des Rheintals mit idealer Anbindung an die Autobahn, Bus und Bahn, an das Ober-/Unterland und die Schweiz.

Die ursprüngliche 3-Zimmerwohnung wurde in eine sehr großzügige 2-Zimmerwohnung mit 87,9 m2 Wohnfläche umgewandelt. Die Wohnung ist sehr liebevoll und großzügig eingerichtet. Vor allem der Wohn-/Essbereich ist überdurchschnittlich groß. Besonderes Highlight ist sicherlich die Ausrichtung des Wohn- und Essbereiches sowie der Loggia in eine wunderbare Allee von Bäumen. Dieser Ausblick erinnert stark an eine wunderbare städtische Parksituation und gibt der Wohnung ein besonderes Flair.

 

Highlights

+ tolle Lage in Hohenems

+ perfekte Verkehrsanbindung

+ Dachgeschosswohnung

+ extra großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen

+ Umbau in eine 3- bis 4-Zimmerwohnung möglich

+ großzügiges Bad mit elektrisch öffenbarem Dachfenster

+ separates WC

+ behagliche Loggia (8,3 m2) mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz

+ Einbaugarderobe

+ eigener Carport

+ ebenerdiges Kellerabteil (4,4 m2)

+ ebenerdige Allgemeinräume (Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, etc.)

+ moderne Architektur

+ lichtdurchflutet

+ Ausblick in eine wunderbare Baumallee

 

Kontakt: 0677 - 629 264 11

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