4,5 Zimmerwohnung in schönster Lage von Lustenau!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Kapellenstraße

€ 347.000
4,5 Zimmer

Grundriss

122,37 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133051

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 347.000

€ 290

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 18.000

Preis (Auto-)Stellplatz

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Erklärung Kosten

Objekt

122,37 m2

Wohnfläche

4,5

Zimmer

2. OG

Etage

1993

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage (1)

Parkplatz

Jänner 2019

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

4,5 Zimmer Dachwohnung – 2 Geschosse – Toplage und super Zustand!


In herrlicher Wohnlage und schönster Umgebung in Lustenau können wir Ihnen diese sehr gepflegte 4,5 Zimmerwohnung mit Wintergarten und Tiefgarage zum Kauf anbieten.


Diese tolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) in der Kapellenstraße 11a in Lustenau und ist nach Süden ausgerichtet.


Über das helle, lichtdurchflutete Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die wie folgt eingeteilt ist:


Wohngeschoss:
- Wohnküche
- Großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Separates WC
- Wintergarten


Das Dachgeschoss ist in zwei Räume eingeteilt:
- Vorraum mit dem Stiegenaufgang
- Riesiges Dachstudio mit kleinem Balkon


Der gesamte Wohn- und Essbereich ist herrlich sonnig und lichtdurchflutet. Die Beschattung erfolgt zum Teil elektrisch. Die Lage im obersten Geschoss ist höher als die umliegenden Häuser. Vorhänge sind hier nicht notwendig und die Aussicht ist sehr schön. Die Terrasse ist als Wintergarten ausgeführt.


Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung.

Der Außenbereich der Anlage ist sehr großzügig und mit vielen Allgemeinparkplätzen ausgestattet.


Bezugsbereit ist die Wohnung kurz nach dem Jahreswechsel.


Kaufpreis: € 347.000,00

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 18:000,00

Betriebskosten: ca. € 290,00


HWB/Klasse: In Erstellung


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

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