Geräumige Dachgeschoss-Wohnung in Ruhelage

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Mozartstraße

Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

92 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

129513

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Preis
Preis auf Anfrage

3% zzgl. USt.

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

92 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Nebenräume

Gebraucht

Bautyp

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

11 m2 

Balkon

Vorhanden

Garten

6 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (2)

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

95 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

In einer schönen, locker mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, befindet sich die in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten.
Die vier Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 92 m².

Die helle Eigentumswohnung wird den ganzen Tag von der Sonne erhellt wobei der süd-westlich ausgerichtete Balkon, mit Markise, mit seiner traumhaften Aussicht für gemütliche Stunden in der Freizeit sorgt.

Der optimal gestaltende Grundriss ist wie folgt aufgeteilt.

Der geräumige Eingangsbereich stellt ausreichend Fläche für den Empfang Ihrer Gäste mit Garderobengestaltung zur Verfügung.
Im nördlichen Bereich der Wohnung sind zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer situiert.
Der geräumige Koch- und Essbereich mit 20 m² bieten ausreichend Platz für die moderne Küche sowie einem großen Esstisch.
Im Anschluss daran befindet sich der Balkon in südlicher Ausrichtung.
Das Tageslichtbadezimmer bietet eine Wanne und Dusche, einen Waschtisch und den Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat situiert.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil mit ca. 6 m², eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz. Der allgemeine Grünbereich bietet alle Möglichkeiten der Privatnutzung.

Die Wohnung wurde laufend werterhaltenden Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen unterzogen.

Durch die optimale Lage des Objektes sind alle notwendigen Einrichtungen wie Bushaltestelle, Arzt und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Gepflegte und ruhige Wohngegend.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.   

Es lohnt sich.

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