4 Zimmer - Dachgeschosswohnung in Dornbirn - Oberdorf

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Bergstraße

€ 850
pro Monat
4 Zimmer

Grundriss

90 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

126200

Anzeigen-ID

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus in Dornbirn Oberdorf vermitteln wir die Vermietung einer 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette. Das Appartement gliedert sich in einen Wohnbereich mit Küche und zwei Zimmer und Bad im unteren Geschoss und einem 2 Zimmer Studio mit Dachschrägen im Obergeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 102m2, die reine Wohnfläche ca. 90m2 . Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in gutem Zustand, Küche und Bad sind möbliert. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Ust., exklusive Heizung! berträgt Euro 850,- monatlich. Die tatsächlich entstandenen  Heizkosten werden einmal jährlich direkt mich dem Mieter verrechnet.

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich. Energieausweis vorhanden. 

Sollten Sie an diesem Angebot interessiert sein, so nehmen Sie rasch Kontakt mit uns auf - per Email unter maier@laendle-immo.com  oder telefonisch +43 699 188550 22 - wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. $15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Die Mindestmietdauer berträgt 38 Monate, die Kosten für Mietvertrag, Makler und Gebühren gehen zu Lasten des Mieters.

Informationspflicht nach Fernabsatz- und Außergeschäftsraumverträgen Kunden können einen Vertrag mit dem Makler innerhalb von 14 Tagen widerrufen Dieses Gesetz gilt sowohl für Interessenten als auch für Abgeber einer Immobilie als Konsumenten (Verbraucher). Das Gesetz wirkt sich auch auf Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern aus: Verträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über Internet, Telefon, Brief oder E-Mail geschlossen werden, können vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden. Der Makler ist nun verpflichtet, seine Kunden über ihr Rücktrittsrecht zu informieren. Als Nachweis über die Aufklärung benötigt der Makler wiederum eine Unterschrift des Kunden. Speziell für Sie als Interessent kann die 14 Tage Rücktrittsfrist unbefriedigend sein, da Sie vermutlich nicht 14 Tage auf ein Angebot warten möchten. Daher gibt es folgende Möglichkeit: Das Rücktrittsrecht erlischt, wenn der Verbraucher (Interessent) ausdrücklich per Unterschrift auf das 14 tägige Rücktrittsrecht verzichtet. Dadurch wird dem Makler ein sofortiges Tätigwerden ermöglicht bzw. der Makler kann das Angebot dem Verbraucher (Interessenten) sofort übermitteln.

Fakten

Preis
€ 850 pro Monat

Miete inlkl BK, Ust. , EXKLUSIVE HEIZUNG!

€ 663,63

Miete exkl. BK, Ust. und Heizung

Kaltmiete

€ 120

plus Heizkosten (ca. 400,- Euro jährlich), Abrechnung 1x jährlich nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit dem Mieter

Betriebskosten

€ 66,37

USt

€ 2.550

3 Monatsmieten

Kaution

2 BMM Makler, Gebühren, Finanzamt

Einmalkosten

Inklusive

Preis Stellplatz

Objekt

90 m2

Wohnfläche

102 m2

Grundstücksgröße

4

Zimmer

1

Nebenräume

2

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Abstellplatz (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

01. 11 . 2017

Verfügbar ab

38 Monate

Befristung

134 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

1,19

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor