4-Zimmer-Penthouse

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Mühlgasse 3

€ 689.000

4 Zimmer

Grundriss

119,1 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

123209

Anzeigen-ID

Beschreibung


Direkt im Zentrum von Hohenems und doch sehr ruhig gelegen, entsteht die Wohnanlage Am Emsbach. Die Liegenschaften des ehemaligen Säge-Areals an der Mühlgasse weisen eine hohe Lagequalität in Richtung Süden und Westen auf, die durch ihre direkte Lage am Emsbach noch weiter gesteigert wird. Im Osten bestehen Sichtbeziehungen zum Renaissancepalast, der Pfarrkirche St. Karl-Borromäus und dem Schlossberg, im Süden zum Schlossplatz und den Emsbachstufen, und im Westen zum Emsbach und der Schillerallee.

Im obersten Geschoss von Haus B entsteht eine eindrucksvolle Penthousewohnung mit eigenem Liftzugang und tollem Blickkontakt zur nahen und schweizerischen Bergwelt. Die gelungene Wohnungseinteilung und die 30m² große, überdachte Südterrasse versprechen einen hohen Wohnkomfort.

Die Wohnanlage wird nordseitig über die Jakob-Hannibal-Straße erschlossen. Das Zentrum von Hohenems bietet eine sehr gute Infrastruktur. So sind Schulen, Kindergarten, Handelsgeschäfte, Dienstleister, Nahversorger, Post, Rathaus sowie kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Für weitere Freizeitaktivitäten stehen der Schlossberg, Emsreute und der Emsbach in direkter Nähe zur Verfügung.

Die Liegenschaften sind durch ihre unmittelbare Nähe zu den Bushaltestellen Bahnhof, Hochquellstraße, J.-Hannibal-Straße, Marktstraße, Schlossplatz und Synagoge über die Landbuslinien 22, 22a, 23, 23a, 53, 55 und 303 sehr gut an den ÖPNV angebunden.

In dieser Wohnanlage ist auf Wunsch das Wohnkonzept wohn-iQ möglich. wohn-iQ ist ein Wohnkonzept, das mögliche Service- und Pflegebedürfnisse in Zusammenarbeit mit dem Pflegedienstleister SeneCura zu einem frei wählbaren Zeitpunkt abdeckt ohne einzuschränken. So ermöglicht wohn-iQ ein zu 100% selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung. Mehr Infos unter www.wohn-iq.at

Architekt: ArGe Architekten Drexel & Kuess

Fakten

Preis
€ 689.000

1,2 % Vertrags- und Treuhandkosten

Einmalkosten

€ 18.000

Garage, Tiefgarage

Preis Stellplatz

Objekt

119,1 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2017

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Ausstattung

30.7 m2 

Balkon

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

32 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

ITRM__91383

Externe ID

Umgebungscheck