Große 3-Zimmer-Wohnung in Zweifamilienhaus

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Appenzeller Straße 13

€ 339.000

3 Zimmer

Grundriss

99,33 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

122710

Anzeigen-ID

Beschreibung

Wir freuen uns diese tolle Wohnung verkaufen zu dürfen. Das Objekt ist wirklich einzigartig. Es ist quasi eine Mischung zwischen Doppelhaus und Wohnung. Denn das Gesamtobjekt wurde von 2 Bauherren gemeinsam, mit viel Liebe zum Detail geplant und erbaut.

Die Wohnungen sind parifiziert und dadurch eindeutig getrennt. So hat jede Hälfte ein eigenes Gasgerät und eigene Zähler. Im Keller befindet sich ein eigenes, zugeteiltes Kellerabteil, sowie 2 gemeinschaftliche Räume (Wäscheraum und Hobbyraum).

Diese kleine Struktur verhilft auch zu niedrigen Betriebskosten. Sie bezahlen nur was sie verbrauchen. Es entstehen keine Kosten für Verwaltung etc.

Lage:
Die Wohnung (oder Doppelhaushälfte) liegt am Rande von Hohenems zur Grenze nach Altach in der Appenzeller Straße. Die Wohngegend ist sehr ruhig und von Einfamilienhäuser dominiert.

Highlights:
+ nur 2 Wohneinheiten
+ große Räume
+ außergewöhnliche Raumhöhe
+ sehr moderne Architektur
+ sehr hell - durch große Dachfenster
+ Lichtkuppel
+ Wohnung im oberen Geschoss - niemand ist über Ihnen
+ gut gepflegt
+ eigener Carport
+ eigener Garten - 112 m2
+ 99 m2 Wohnfläche
+ Klimanalage
+ Schopf für Fahrräder


Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Fakten

Preis
€ 339.000

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Einmalkosten

Objekt

99,33 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1999

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

23.61  m2 

Terrasse

112.00 m2 

Garten

11.46 m2 

Keller

Weitere Informationen

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

79 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Andreas_HoferMT-0000116

Externe ID

Energieausweis in Arbeit

Umgebungscheck