Leistbares Wohnen, und dies in einer großartigen und hellen Dachgeschoss Wohnung in Schwarzach!

Leistbares Wohnen, und dies in einer großartigen und hellen Dachgeschoss Wohnung in Schwarzach!
Es freut mich sehr Ihnen eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit einem bemerkenswerten Preisleistungsverhältnis mit ca. 75 m² Wohnfläche, dies in einer Kleinwohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten, diese sind vorwiegend alle im Eigentum, anbieten zu dürfen.

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer guten Lage, mit Blick auf die wunderschöne umliegende Umgebung. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und von der Hausverwaltung V-Plus betreut und laufend instandgehalten.
Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Durch den Gang gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Es gibt keine Durchgangszimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und zu Ihrer neuen Terrasse und ist südöstlich ausgerichtet. Die abgetrennte Küche (eigener Raum) ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschtisch und eine Badewanne mit neuen Armaturen. Das WC finden Sie abgetrennt vom Bad vor. Alle Fenster sind doppelverglast. Im gesamten Wohnbereich und in den Zimmern wurde Echtholzparkett verlegt. Das WC und das Badezimmer wurden gefliest. Beheizt wird dieses Objekt über die Heizkörper.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Paare wie Familien mit bis zu 2 Kindern. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.

Kaufpreis Garagenplatz im Erdgeschoss mit hoher Decke, somit eine weitere Unterbringungsmöglichkeit für diverses (nur 6 Garagen gibt es gesamt Sie könnten optional eine erwerben) EUR 22.500.-.

Weiters finden Sie neben dem Keller, auch einen gepflegten Fahrradraum wie einen Wasch und Trockenraum.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung für sich als Paar oder die ganze Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Betriebskosten monatlich inkl. Garage: € 435,56 (inkl. € 106,40 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 93.489,90
Energieausweis (HWB-Wert) = 96 kWh/m²a (C)

Lage:
Zentrum Schwarzach
sonnig
ruhig
Paar bzw. familienfreundliche Lage
Sehr gute Infrastruktur wie Verkehrsanbindung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 75 m² große 3-Zimmer Wohnung in einer guten Wohngegend speziell für Paare wie Familien mit bis zu 2 Kindern in Schwarzach