Erstbezug Dachgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage

+ Erstbezug W03 Dachgeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit Büro und 3 Wohnungen

+ WNFL 83 M² | 2-4ZI-Wohnung (Adaptierung von 2ZI bis zu einer 4ZI-Wohnung möglich) mit südostseitiger Loggia

+ Gemeinschaftsgarten

+ Kellerabteil im Untergeschoss

+ Parkplatz: Einstellplatz (Garage)

+ Fahrradraum

+ Kein Personenaufzug

+ Ausrichtung der Wohnung Süd|Ost|West|Nord

+ Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich mit Raumhöhen bis 4.20 M

+ Küche mit Siemensgeräten

+ Beleuchtung: voll ausgestattet

+ Kabel TV-Anschluss

+ Unmöbliert

+ Ein bis drei geräumige, großzügige Zimmer

+ Alle Zimmer mit Fenster und Dachflächenfenster in zwei Himmelrichtungen

+ Bad mit Fenster

+ WC mit DU

+ Spezifische Heizwärmebedarf (HWB) 45,56(B)

+ Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,74(A)

+ Heizung Warmwasser: Erdwärme | PV-Anlage

+ Kühlung über FBH

+ Miete inkl. 10% MwSt. € 1.415,-- inkl. PKW-Einstellplatz

  zzgl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser a-konto Zahlung € 230,--

+ Bruttomiete € 1.645,-- inkl. PKW-Einstellplatz

+ Kaution: Höhe (vier Mieten)

+ Provisionsfrei von Privat

+ Vertrag: befristet

+ Bezugsfertig ab September 2024

+ Neubau: außergewöhnlich nachhaltig – exklusiv

Die Wohnung in zentraler und ruhiger Lage ist ab sofort verfügbar und eignet sich für alle die den Charme des Altbaus in Kombination mit dem Komfort eines Neubaus schätzen.