Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Kaiser-Josef-Straße

Architektenwohnung mitten in Bregenz am Bodensee

€ 475.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

105,4 m²

Wohnfläche

215261

Anzeigen-ID

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Preise

Kaufpreis€ 475.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 306

Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

Objekt-Informationen

105,4 m²Wohnfläche

4Zimmer

3Anzahl Stockwerke

GebrauchtBautyp

1926Baujahr

WohnungObjektart

DachgeschosswohnungObjekttyp

13.00 m² Keller

Gas
Etagenheizung
Fußbodenheizung

Heizung

nach VereinbarungVerfügbar ab

135.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf

DKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.93

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

Andreas_Hoferah-immo-932Externe ID

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Dielen, Fliesen, Parkett

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Moderne mit Nostalgie verbunden! Diese elegante 4-Zimmer Architektenwohnung besticht durch die besondere Einteilung der Räume. Mit viel Feingefühl und Bauwissen wurde diese Gründerzeit-Wohnung saniert und modernisiert. Die Liebe zum Detail ist spürbar. Wie z.B. die Original-Kastenfenster und der Tannen-Riemenboden. Eine spezielle Heizwand mit Lehmziegel und Lehmputz im Küchen- und Wohnbereich dient als Heizung (wie eine Bodenheizung nur an der Wand). Nach Hause kommen und sich wohl fühlen!

Lage:
Mitten in Bregenz und doch in ruhiger Lage. In direkter Nähe zum Bahnhof und nur wenige Gehminuten zum Bodensee. Die Bregenzer Festspiele und das Casino in unmittelbarer Nähe.