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Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Kaiser-Josef-Straße

Architektenwohnung mitten in Bregenz am Bodensee

€ 475.000
€ 475.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

105,4 m2

Wohnfläche

215261

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 475.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 306

Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragung + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
105,4 m2Wohnfläche
4Zimmer
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1926Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
13.00 m2  Keller
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
135.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
Andreas_Hoferah-immo-932Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Boden: Dielen, Fliesen, Parkett

Moderne mit Nostalgie verbunden! Diese elegante 4-Zimmer Architektenwohnung besticht durch die besondere Einteilung der Räume. Mit viel Feingefühl und Bauwissen wurde diese Gründerzeit-Wohnung saniert und modernisiert. Die Liebe zum Detail ist spürbar. Wie z.B. die Original-Kastenfenster und der Tannen-Riemenboden. Eine spezielle Heizwand mit Lehmziegel und Lehmputz im Küchen- und Wohnbereich dient als Heizung (wie eine Bodenheizung nur an der Wand). Nach Hause kommen und sich wohl fühlen!

Lage:
Mitten in Bregenz und doch in ruhiger Lage. In direkter Nähe zum Bahnhof und nur wenige Gehminuten zum Bodensee. Die Bregenzer Festspiele und das Casino in unmittelbarer Nähe.