Am Dorfbach | 3 Zimmerwohnung | Dachgeschoss | ruhig und zentral

Ruhig & Zentral | 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss

• 77,67 m² Wohnfläche
• Terrasse ca. 12,17 m²
• Kellerabteil ca. 10,67 m²
• Dachgeschoss
• Ein Tiefgaragenabstellplatz
• Zentrumslage

Lagebeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in Hard, Heimgartstrasse 7a und besticht durch ihre sonnige, ruhige und zentrale Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arzt, Apotheke, Supermarkt, Rathaus, Schulen und Kindergärten, etc.) sind einfach und schnell erreichbar. Ebenfalls ist der Bodensee fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

 „Am Dorfbach“ und Haus Heimgartstrasse 7a:

Die Wohn- und Gewerbeanlage „Am Dorfbach“ (erschlossen über die Heimgartstrasse im Nordwesten und die Marktstrasse im Süden) besteht aus 6 oberirdischen Gebäuden mit insgesamt 93 Wohnungen und 6 Geschäftsräumlichkeiten.

Alle Gebäude sind über die Tiefgarage unterirdisch verbunden in der neben dem Tiefgaragenplatz auch die Fahrradräume, Motorradabstellplatz sowie die Kellerräume situiert sind.

Das Haus Heimgartstrasse 7a, in dem sich die zu verkaufende Einheit befindet, besteht aus 13 Wohneinheiten.

Ausstattung:

• Heizung: Fernwärme
• Warmwasser: Zentral
• Bodenbeläge: Fliesen und Parkettboden
• Hochwertige Einbauküche
• Bad: mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Terrasse
• Kellerraum
• Tiefgaragenabstellplatz
• Großzügiges Stiegenhaus mit Lift
• Diverse Fahrradabstellplätze sowie Motorradabstellplatz in der Tiefgarage

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten
• 3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordung gilt als vereinbart.