Sonnige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnen im Grünen in zentrumsnaher Lage
> Wohnnutzfläche ca. 95 m²
> Terrasse ca. 29 m²
> Abstellraum auf der Terrasse und im Stiegenhaus ca. 2 m²
> Keller ca. 8 m²
> Baujahr 1999
> 1 Tiefgaragenabstellplatz
> Ruhiges Grundstück, abseits vom Verkehr, an einer Sackgasse gelegen
> Klein aber fein - nur 6 Wohnungen
> Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich
> Wohn- und Schlafbereiche voneinander getrennt
> Funktionelle Planung durch Innenarchitekten
> Hochwertige Tischler Einbaumöbel
> Schwedenofen im Wohn-Ess-Kochbereich
> Badewanne und bodenebene, geflieste Dusche
> Sehr gepflegter Zustand
> Fahrradraum im Erd- und Kellergeschoss
> Besucherparkplätze
> Solaranlage und Gasheizung
> Monatliche Betriebkosten ca. EUR 297,00 (Wohnung EUR 280,00 + TG-Platz EUR 17,00
> Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 114,00 (Wohnung EUR 109,00 + TG-Platz EUR 5,00)
> Stand Reparaturfond per 31.12.2021 EUR 21.090,00

Kaufpreis EUR 559.000,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben