Vorarlberg, Bregenz, Hard , Langenstegstraße 58

Großzügige 4-Zi-Dachgeschosswohnung in Hard zu vermieten!

€ 1.800
€ 1.800
Gesamt
4 Zimmer

Grundriss

114,65 m2

Wohnfläche

204180

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.800
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 303,90
Mehrwertsteuer € 149,44
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.496,10
Miete (exkl. MwSt.) € 1.346,66
Kaution € 5.400

Erklärung Kosten
Maklerprovision: 3839,77
114,65 m2Wohnfläche
4Zimmer
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2006Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
57.00  m2  Terrasse
7.38 m2  Keller
2Gesamtanzahl Stellplätze
  • Gas
Heizung
01.03.2023Verfügbar ab
5 JahreBefristung
61 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
2017-02975_MVExterne ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
Diese großzügige 4-Zi-Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss des zweiten Baukörpers in der Langenstegstraße 58 in Hard.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen großzügigen Flur, welcher rechts über genügend Platz für Ihre Garderobe in einer Nische verfügt. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC. Direkt daneben befindet sich ein kompakter Abstellraum, welcher einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Geradeaus erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer, wo Sie eine Badewanne, Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch vorfinden. Neben dem Badezimmer liegen die beiden Schlafzimmer, welche genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett bieten. Anschließend folgt das dritte Zimmer, welches genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, welcher mit einer toll ausgestatteten Einbauküche versehen wurde. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie.
Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich aus die großzügige Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.
Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz und Carportplatz.

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Einbauküche
+ Fahrstuhl
+ Rollstuhlgerecht
+ Seniorengerecht

Lage:
Die in einer Sackgasse gelegene Wohnanlage, welche aus insgesamt drei Baukörpern besteht, punktet besonders durch ihre ruhige Wohnlage an der Landesgrünzone von Hard mit moderner Architektur. Umgeben von Einfamilienhäusern haben Sie tolle Rad- und Fußwegmöglichkeiten ins Harder-Ried. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114,65 m² bestehend aus:

Diele, WC, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Schlafen 1, Schlafen 2 und Schlafen 3

sowie:
einer Terrasse mit ca. 57,00 m²
einem Kellerabteil mit ca. 7,38 m²
einem Tiefgaragenplatz zu Top 23 und einem Carportplatz zu Top 10

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: 2 Nettomonatsmieten inkl. BK zzgl. 20 % MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Kontakt

Mondscheingasse 8
Hohenems 6845

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Ansprechpartner

Julian Hefel
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Julian Hefel

Mondscheingasse 8
6845 Hohenems


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