128 m²-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon in Wolfurt

128 m²-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon in Wolfurt

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2580600?accessKey=62c7

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung!

Große 5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon

Das gut gelegene Wohnhaus in Wolfurt wurde im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über ca.128 m² Wohnfläche und einen sonnigen Balkon mit ca. 13 m². Ein Lift ist im Wohnhaus nicht vorhanden.

Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt:

• Geräumiges Kochen-Wohnen-Essen mit Kamin


• Sonniger Balkon mit ca.13 m²


• Zimmer 1 


• Zimmer 2 


• Zimmer 3 


• Hauswirtschaftsraum oder Zimmer 4


• Modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie Waschbecken und WC. Badezimmer mit Fenster.


• Gäste-WC mit Fenster


• Flur mit Garderobe


• Abstellraum

Die schöne Wohnung verfügt zudem über 2 große Dachböden, welche direkt von der Wohnung erreichbar sind. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann gegen einen Aufpreis von € 20.000,00 dazu erworben werden.

Das Wohnhaus verfügt über Allgemeinflächen wie ausreichend Besucherparkplätze, Fahrradabstellraum, Waschküche, Spielplatz und einen Müllplatz.

Im Wohnhaus wurden 3-Scheiben verglaste Fenster verbaut. Die Beschattung erfolgt teilweise elektrisch. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Für die warmen Sommermonate ist eine Klimaanlage in der Wohnung eingebaut.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage: