Gold Häuser suchen und gewinnen - Traumwohnung in Fußach mit Terrasse

€ 399.900
€ 399.900

Gesamt

2,5 Zimmer

Grundriss

68 m2

Wohnfläche

173760

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 399.900
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
68 m2Wohnfläche
2,5Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
30,00 m2  Terrasse
9,00 m2  Keller
  • Solar
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
41 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
justimmo_354464_963/6938Externe ID

Nachhaltiges und gesundes Wohnen - Traumwohnung in Fußach mit Terrasse

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2196425?accessKey=6040

 

Besichtigungsvideo: https://youtu.be/mpCXaMy1gjE 

 

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung!

 

Einzigartiger Penthaus-Flair in Fußach

 

Das moderne Wohnhaus in Fußach wurde in naturbelassener - gesunder Holzbauweise errichtet (Allergiker geeignet) und in lediglich 4 Einheiten unterteilt. Die Fassade wurde mit naturbelassenen Schindeln verkleidet und es wurden Massivholzwände mit Holzfaserisolierungen verbaut. Für den Innenausbau wurde "Weißtanne" verwendet, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Im Wohnhaus wurden hochwertige 3-Scheiben Holz-Alu Tischler-Fenster nach bestem Stand der Technik verbaut.

 

Beheizt wird die Immobilie mit einer ökologisch-nachhaltigen Biomasse-Heizung mittels Fußbodenheizung, welche mit Ökostrom (Nachtstrompatrone) unterstützt werden kann. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage unterstützt. In den Wohnungen befinden sich Anschlussmöglichkeiten für einen Kamin.

 

Um auch über die warmen Sommermonate ein angenehmes Raumklima zu verfügen, würden in den Wohnungen Klimageräte installiert. Diese können auch im Winter als Heizung genützt werden.

 

Auch ein intelligentes BUS-System wurde in den Wohnungen eingebaut.

 

Der Zugang zu den Wohnungen W3 und W4 erfolgen über ein separates Stiegenhaus mit viel Privatsphäre. Es wäre möglich die beiden Wohnungen zusammen zu legen. Man hätte somit die gesamte oberste Etage in seinem Eigentum

 

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:



    • Vorraum

 

    • Geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC

 

    • Küche mit Essbereich (Küche kann ausgetauscht werden)

 

    • Wohnraum

 

    • Schlafzimmer

 

    • Terrasse

 

    • Abstellraum/Speis


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Zudem ist eine neue Einbauküche bereits im Preis inbegriffen. Ein Carportabstellplatz ist zum Aufpreis von €12.900,00 verfügbar. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein schön gepflasterter Vorplatz und ein überdachter Fahrradabstellplatz.

 

Es ist kein Lift vorhanden. Da es sich um einen Neubau handelt, werden sich die Betriebskosten auf einem sehr geringem Niveau befinden.

 

Lage:

 

Das direkt am Naturschutzgebiet gelegene Objekt befindet sich sozusagen in einer Sackgasse und ist somit in einer kaum befahren aber doch zentralen Lage von Fussach ca. 100 Meter Luftlinie zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Gemeindezentrum, Nahversorger, Öffis, Arzt oder Zahnarzt in direkter Nähe. Das Bodenseeufer mit Hafen und Seegastronomie sind nur ca 150 Meter entfernt und ein Wander- sowie Fahrradweg befindet sich fast vor der Haustüre um erkundet zu werden.  Hier gibt es Ferien für jeden Geschmack: Radfahren, Wandern, Baden oder inmitten intakter Naturlandschaft einfach nur mit der Seele baumeln. Sie können die umgrenzende Naturlandschaft in vollen Zügen genießen.

 

Die besondere Lage von Fussach am Bodensee ist für Lageliebhaber besonders hervorzuheben, denn die Bodenseeregion gehört wohl zu den begehrtesten Wohnlagen in Vorarlberg.  Der Autobahnanschluss in alle Richtungen wie Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Tirol sind nur wenige Minuten entfernt.

 

Die Bodenseeregion mit Vorarlberg bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Prominente Skigebiete wie der Arlberg oder der Bregenzerwald, unzählige Wanderwege, eine Vielzahl an Golfplätzen und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch die Kultur und der Gaumengenuss kommen nicht zu kurz mit den weltbekannten Bregenzer Festspielen und einer beeindruckenden Anzahl von Hauben-Restaurants.

 

Alle wichtigen Flugplätze wie München oder Zürich erreichen Sie in ca. eineinhalb bis zwei Stunden. Die Flugplätze in Altenrhein (CH), Friedrichshafen (D) oder Memmingen (D) erreichen Sie in maximal ca. 30 Minuten.

 

Die Immobilie kann als Ferienwohnsitz/Zweitwohnsitz verwendet werden.

 

Ich bin mir sicher, dass dieses einzigartige Unikat keine Wünsche für Sie offen lässt.

 

 

 

 

 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

 

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

 

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

 

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

 

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

 

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

 

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

 

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2196425?accessKey=6040

 

Besichtigungsvideo: https://youtu.be/mpCXaMy1gjE 

 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Lage:


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Kontakt

Sparkassenplatz 1
6850 Dornbirn

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Ansprechpartner

Dominik Brunauer
Rufnummer anzeigen
  +43 (0)5 0100 - 26549
  +43 664 8389092
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