Vorarlberg, Bregenz, Lauterach, Morgenstraße

Penthousefeeling: lichtdurchflutete 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung

€ 499.900
€ 499.900

Gesamt

N/A

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

161122

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 499.900
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 234
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 88
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
110 m2Wohnfläche
2. OGEtage
1996Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
38 m2  Terrasse
9 m2  Keller
  • Gas
Heizung
01. Juli 2021Verfügbar ab
72 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
justimmo_354464_963/6950Externe ID
Penthousefeeling: lichtdurchflutete 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung

Erfahren Sie mehr über diese schöne Wohnung im 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2198869?accessKey=607a



Verkauft wird eine äußerst gepflegte 5 1/2 Zimmer-Wohnung in sehr sonniger und ruhiger Lage an einer Sackgasse (Morgenstraße in Lauterach nahe Wolfurt) in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage (errichtet von einem Vorarlberger Unternehmen). Die Wohnung kann ab 01.Juli 2021 übernommen werden!



Fast wie im Himmel fühlt man sich in dieser Wohnung mit Südausrichtung mit vorgelagerter Terrasse (ca. 38m² davon ca. 9m² überdacht) mit schönem Fernblick. Durch die Lichtdurchflutung von Esszimmer, Küche und Wohnzimmer entsteht ein sehr schönes Raumklima (vor Überhitzung im Hochsommer schützt eine hochwertige Klimaanlage!). In der Wohnung erwartet sie ein wohldurchdachter Grundriss: die Küche ist vom Esszimmer und vom Wohnzimmer erreichbar - die Wege auf die Terrasse sind kurz, ein zentraler Flur trennt sehr schön die Publikumsbereiche von den Privaträumen. Das Pultdach sorgt für eine Raumerhöhung und verstärkt zusätzlich das tolle Raumgefühl!



Ein Personenaufzug ist hier nicht eingebaut worden, ein gutes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz und gepflegte Allgemeinräume stehen im Haus selbstverständlich zur Verfügung.



Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin wenden sie sich bitte an mich.



Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft. 



Selbstverständlich Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Ansprechpartner und Spezialist für schöne Dachwohnungen!



Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



 



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Sparkassenplatz 1
6850 Dornbirn

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Ansprechpartner

Bruno Ehrhart
Rufnummer anzeigen
  +43 (0)5 0100 - 26545
  +43 664 8387436
Bruno Ehrhart
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