Neue 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Fußach

Neue 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Fußach

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2196425?accessKey=6040

Besichtigungsvideo: https://youtu.be/mpCXaMy1gjE 

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung!

Neue Dachgeschoß-Wohnung in Fußach:

Das moderne Wohnhaus in Fußach befindet sich am Rande des Naturschutzgebietes zum Bodensee und befindet sich zudem in einer Sackgasse. Die Immobilie wurde in naturbelassener - gesunder Holzbauweise errichtet (Allergiker geeignet) und in lediglich 4 Einheiten unterteilt. Die Fassade wurde mit naturbelassenen Schindeln verkleidet und es wurden Massivholzwände mit Holzfaserisolierungen verbaut. Für den Innenausbau wurde "Weißtanne" verwendet, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Im Wohnhaus wurden hochwertige 3-Scheiben Holz-Alu Tischler-Fenster nach bestem Stand der Technik verbaut.

Beheizt wird die Immobilie mit einer ökologisch-nachhaltigen Biomasse-Heizung mittels Fußbodenheizung, welche mit Ökostrom (Nachtstrompatrone) unterstützt werden kann. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage unterstützt. In der Wohnung befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin.

Um auch über die warmen Sommermonate ein angenehmes Raumklima zu verfügen, wurde in der Wohnung ein Klimagerät installiert. Diese kann auch im Winter als Heizung genützt werden. Auch ein intelligentes BUS-System wurde in der Wohnung eingebaut.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Vorraum mit Garderobe


• Geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC


• Kochen-Wohnen-Essen 


• Schlafzimmer


• Büro/Zimmer


• Großzügige Terrasse


• Abstellraum/Speis

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Zudem ist eine neue Einbauküche bereits im Preis inbegriffen. Diese kann aber auch ausgetauscht werden.

Ein Carportabstellplatz ist zum Aufpreis von  € 12.900,00 verfügbar.

Aufgrund des durchdachten Grundrisses, kann aus der Wohnung eine 2- oder 3 Zimmer Wohnung gemacht werden. Die Wohnung wird nach den Vorstellungen des Käufers fertiggestellt. Es ist kein Lift vorhanden. Da es sich um einen Neubau handelt, werden sich die Betriebskosten auf einem sehr geringen Niveau befinden.

Die Immobilie kann als Ferienwohnsitz/Zweitwohnsitz verwendet werden.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2196425?accessKey=6040

Besichtigungsvideo: https://youtu.be/mpCXaMy1gjE 

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