Penthousewohnung mit Seeblick in Lochau

€ 698.000
€ 698.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

106,42 m2

Wohnfläche

158202

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 698.000
Betriebskosten € 154,46
106,42 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2013Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
WärmepumpeHeizung
nach AbspracheVerfügbar ab
47 kwh/m²aHeizwärmebedarf
4659Externe ID

 

Penthousewohnung mit Seeblick in Lochau:

 

Zum Verkauf steht die großzügige und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung eines Zweiparteienhauses am Fuße des Pfänderhanges. 

 

Das Schmuckstück erstreckt sich über ca. 107 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 14 m² Terrasse und ca. 54 m² Doppelgarage bzw. Lager.

 

Highlights:

 

• Atemberaubende Aussicht auf den Bodensee, Lindau und die Schweizer Berge
• In den Giebel geöffnete Dachgeschosswohnung mit Charakter (Raumhöhen bis 4,2 Meter)
• Hell, sonnig und lichtdurchflutet durch die raumhohen Verglasungen
• Kaminanschluss für einen Schwedenofen
• Südwestlich ausgerichtete und überdachte Terrasse
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
• Parkett- und Fliesen
• Nur zwei Parteien im Haus
• Seniorengerechtes Wohnen mit Lift
• Viel Stauraum 
• Niedrigste Betriebskosten

 

Ebenfalls herauszuheben ist die hochwertige Ausführung des Hauses:

 

• Massivbauweise
• Satteldach mit Ziegeleindeckung
• Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
• Luftwärmepumpe der Marke Vissmann
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Dreifach verglaste Holz-Alufenster
• Elektrische Jalousie aus Aluminium
• Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren

 

Die exponierte Lage im Dreiländereck vereint Ruhe, Weitblick, Infrastruktur und Nähe zur Natur:

 

Trotz der einmaligen Aussicht liegt die Wohnung sehr zentral und ist auch im Winter gut erreichbar. Der Lochauer Dorfkern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Am Fuße des Pfänders und unweit vom Bodensee situiert, bietet Ihnen diese Wohnlage eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Und das quasi direkt vor der Türe. Die Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen und Altenrhein sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zürich ist ca. anderthalb, München und Stuttgart ca. 2 Autostunden entfernt.

 

Der Anschluss an die Autobahn (A 14) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

 

Fantastische Sonnenuntergänge sind hier garantiert.

 

Energieausweis erstellt am 11.01.2013, HWB 47 kWh/m²a

 

Weitere Infos unter Objekt 4659.

 

Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen


Kontakt

Rheinstrasse 11
6900 Bregenz

Zur Webseite

Ansprechpartner

Thomas Wellinger
Rufnummer anzeigen
  05574/405 516
Thomas Wellinger

Rheinstrasse 11
6900 Bregenz

05574/405 516
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Umgebungskarte

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