Tolle 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia in Lochau

Tolle 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia in Lochau

Lage:

Zwischen Bregenz und Lindau liegt die Gemeinde Lochau und gilt als eine der beliebtesten Wohnorte in ganz Vorarlberg. Der See mit seiner einladenden Seepromenade ermöglicht unzählige Freizeitmöglichkeiten für Mountainbiker und vor allem Naturliebhaber. Für Wanderer ist der Hausberg Pfänder das perfekte Ziel. Sie finden ebenfalls eine perfekte Infrastruktur vor: kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Bahn), rasche Anbindung an die A14-Autobahn sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Landesberufsschule, das Weiterbildungszentrum Schloss-Hofen und die Volks- und Mittelschule sind nur wenige Minuten voneinander entfernt.

Aufteilung:

- Vorraum 4,42m²
- Küche 9,42m²
- Wohnzimmer 26,64m²
- Schlafzimmer 12,03m²
- Badezimmer 6,62m²

- Loggia 11,27m²

Beschreibung:

Vom Lift aus können Sie ganz bequem das 3. Obergeschoss erreichen. Die Wohnung wird von einem schönen Parkettboden geschmückt, welcher sich durch die Wohnung zieht, außer in der Küche und im Badezimmer finden Sie andere Böden vor. Das Badezimmer wurde mit pflegeleichten Fliesen versehen und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf die großzügige Loggia, hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Ein Tiefgaragenplatz muss für den Aufpreis von 20.000€ dazu zu gerkauft werden.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Ein Kellerabteil steht der Immobilie ebenfalls zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: