Kennelbach: gemütliche Dachgeschoßwohnung mit tollem Garten

€ 275.000
€ 275.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

70 m2

Wohnfläche

151278

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 275.000
Betriebskosten € 180
Provision 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten;
70 m2Wohnfläche
3Zimmer
3. OGEtage
GebrauchtBautyp
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
100,00 m2  Garten
Vorhanden Dachboden
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
GasHeizung
01/2021Verfügbar ab
118 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und überzeugt auf Anhieb mit ihrer schönen Einteilung. Die Anlage (sanierter Altbau) ist äußerst gepflegt und sehr schön gelegen. Diverse Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung - das sind nur einige der Vorteile, auf die sich die zukünftigen Bewohner freuen dürfen.


Auf folgende Annehmlichkeiten können sich unsere Interessenten weiters freuen:


- schöner privater Garten mit 2 Gartenhäuschen (inkl. Strom)

- geräumiger, freundlicher und heller Wohn-/Essbereich

- zeitgemäße und neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte

Badezimmer mit Wanne 

- großes, gemauertes Kellerabteil mit Fenster

- zusätzlicher Stauraum im Dachboden

- angenehmste Wärmeversorgung per Gas-Zentralheizung

- 1 Stellplatz im Freien ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

- sehr niedrige Betriebskosten mit derzeit ca. 180,- Euro (verbrauchsabhängig)

- Wichtig: Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift!)

 

Energiekennzahlen: HWB 118 kwh/m2a, Klasse: D


Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag,
Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonorar;


Die Übergabe an den neuen Käufer erfolgt 01/2021.

 

Freuen Sie sich auf eine Top Immobilie in bestem Zustand - einziehen, zurücklehnen und Wohnfreude genießen!

 

Ihr Team von Montfort Immobilien freut sich auf Ihren Anruf!

 

 

++++++++++++     Wichtige Kundeninformation zur Corona-Krise (Covid-19)      ++++++++++++

 

Unter Beachtung der jüngsten Maßnahmen der Regierung möchten wir Sie auf unsere derzeitigen Anpassungen aufmerksam machen:

 

  • Ihre Anfragen werden natürlich bearbeitet und registriert
  • zu den Besichtigungsterminen bitten wir Sie als Einzelperson oder maximal zu zweit zu erscheinen
  • für die Dauer der Besichtigung bitten wir Sie weiters um Benützung eines Mund-Nasen-Schutzes sowie um Einhaltung eines Mindestabstandes von mindestens 1,5 m zu den Anwesenden

Kontakt

Neustadt 29
6800 Feldkirch

Ansprechpartner

Taylan Ilhan
Rufnummer anzeigen
  06769162222
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Taylan Ilhan

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