Tolle 2 & 1 Zimmerwohnung in Mellau zu verkaufen

Wunderbare 2 Zimmerwohnung mit Balkon und traumhafter Aussicht in Mellau

Die Gemeinde Mellau ist Heimat für 1.365 Einwohner. Sie gehört mit einer Fläche von 40,50 km² zu den größten Gemeinden des Bregenzerwaldes und liegt auf 690 m Seehöhe im hinteren Bregenzerwald am Fuße der Kanisfluh, einem der imposantesten Berge des Tales.

Die einheitliche Markierung des über 2000 km langen Wanderwegenetzes erleichtert überall die Orientierung. Mellau, am Fuße der Kanisfluh, bietet sich als Basislager für Wanderungen jeder Art geradezu an. Ob ausgedehnte Spaziergänge mit Kinderwagen oder Gipfeltouren – für jeden Geschmack finden sich vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche bewirtschaftete Alpen sind bequem erreichbar. Zum Beispiel Kanis, Wurzach, Wildgunten, Vorder- und Hintersuttis. Hier finden Sie die schönsten Wanderwege um in der Natur zu verweilen und die schönen Aussichtspunkte zu entdecken.

Supermärkte, Schulen, Ärzte und Banken sind trotz dieser Ruhelage ohne Probleme in wenigen Minuten zu erreichen.

2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 72,73m2:

Eine Einbauküche mit tollen Geräten befindet sich in einem separaten Zimmer. Die Wohnung wurde mit einem schönen Boden versehen außer im Badezimmer, hier finden Sie Fließen vor. Das neu sanierten Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie ein WC und ein Waschbeckenverbau. Die hier verlegten Fliesen sehen nicht nur schön aus, sie sind auch sehr einfach zu reinigen. Die urige Holzdecke gibt der kompletten Wohnung noch einen besonderen Flair.
Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten.
Der angelegte Balkon, die traumhafte Aussicht und das komfortable Umfeld bieten die allerbesten Gegebenheiten dazu.

1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 38m2:

In der Wohnung finden Sie eine Einbauküche vor, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken vor. Vom ge- räumigen Wohn/Schlafzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse, diese bietet eine wunderbare Aussicht und lädt zum entspannen ein.

Der Kaufpreis für beide Wohnunge beträgt EUR 260.000,-
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Objekt nicht als Ferienwohnung gewidmet ist.

Überzeugen Sie sich selbst mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermines und melden Sie sich bei uns.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung DG: https://3d.immo-agentur.com/2242/
Hier gehts zur 3D-Besichtigung EG: https://3d.immo-agentur.com/2241/

Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: