Wohnen am Flössermarkt, helle sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, W13

Vorarlberg, Bregenz, Fußach, Sperrhafter

€ 390.000
3 Zimmer

Grundriss

72,06 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144749

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 390.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, zzgl. Vertragserrichtungskosten
72,06 m2Wohnfläche
3Zimmer
DachgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2020Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
12,73 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
Q3 2022Verfügbar ab
27 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Die Rheindeltagemeinde Fußach bietet hohe Lebensqualität am See – zum Leben, Wohnen wie Arbeiten

Die Bodenseegemeinden zählen zu den begehrtesten Wohnregionen im gesamten Land Vorarlberg. Etwas außerhalb des Fußacher Ortszentrums, in herrlicher Grünlage, entsteht das Wohnprojekt „Wohnen am Flößermarkt“. In einem langen, nach Süden orientierten Baukörper mit abgestufter Zwei- und Dreigeschoßigkeit entstehen 15 Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Terrassen, Loggien und Gärten. Jeder Bauteil verfügt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift und ist direkt mit der Tiefgarage verbunden. Lichtdurchflutete Räume, hohe Bau- und Ausstattungsqualität und eine ansprechende Außenraumgestaltung machen Wohnträume wahr.

 

Entspannte Ruhelage

Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt in einem derzeit wenig bebauten Umfeld. Die südliche Ausrichtung sämtlicher Wohnungen garantiert ein lichtdurchflutetes, helles Wohnambiente. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in der Nähe. Die Terrassen, Loggien und Privatgärten stellen den direkten Naturbezug her, effiziente Raumzuschnitte schenken Raum. Alle fünf Zweizimmerwohnungen und zehn Dreizimmerwohnungen verfügen über Kellerabteile.

 

Massivbau mit Holzfassade

Die Anlage wird in Stahlbetonbauweise mit einer schwarz lasierten Fichtenholzfassade ausgeführt. Holzfenster und -türen, Parkettboden und Fliesen zählen zur Ausstattungsqualität.

 

Komfortables Parken

Ein- und ausfahrfreundliche Tiefgarage mit 16 Pkw- und 4 Motorradstellplätzen. Ein großzügiger Fahrradraum im UG sowie Radabstellplätze an den Eingängen sorgen für Komfort.

 

Grünraumgestaltung

Großzügige weitläufige Grünanlage, die mit heimischen Hölzern und Blühpflanzen wie Lavendelsträuchern etc. bepflanzt wird.

 

Durchdachte Qualität:

Ein Zuhause, in dem man Geselligkeit und Rückzug gleichermaßen leben kann: Das „Wohnen am Flößermarkt“ vereint modernen Wohnkomfort mit der reichen Geschichte des einstigen Handelszentrums Fußach. Zwischen 1322 und 1850 war das kleine, beschauliche Rheindeltadorf ein bedeutender Handelsweg zwischen Deutschland und Italien. Flößer findet man hier keine mehr, doch Raum für Quality Time mit seinen Lieben. Wir bieten die Grundlage dafür! Das Projekt bietet den idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und beruflichen Erfolg.

 

Ruhig und doch Zentral

 

Von Fussach nach Bregenz Bahnhof

Fahrt per Auto ca. 17 min / 8,5 km

Fahrt per Fahrrad ca. 23 min / 7,4 km

Fahrt per Bahn über Bahnhof Hard ca. 8 min

 

Von Fussach nach Dornbirn Bahnhof

Fahrt per Auto ca.19 min / 13,0 km

Fahrt per Fahrrad ca. 34 min / 10,7 km /

Fahrt per Bahn über Bahnhof Hard ca. 17 min

 

Von Fussach nach Hard Zentrum

Fahrt per Auto ca.6 min / 3,5 km

Fahrt per Fahrrad ca. 10 min / 3,1 km /

Per Fußweg ca. 37 min / 3,1 km

 

Interesse

Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Ihr Team Matt Scharwitzl


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