Besondere Altbauwohnung in Bregenz zu verkaufen!

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

€ 258.000
4 Zimmer

Grundriss

81 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

140410

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 258.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 230
Provision 3,6 % inkl. 20 % USt.
81 m2Wohnfläche
4Zimmer
1937Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
14 m2  Keller
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
70 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2475Externe ID
Wundervolle Altbauwohnung in Bregenz-Weidach!!



Diese erst kürzlich schön sanierte 4,5 Zimmer Wohnung besticht mit ihrem Altbauflair und der tollen Lage in Bregenz. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt Bregenz, den Bodensee und die Autobahnanschlüsse (in alle Richtungen). In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Seniorenheim, Bushaltestellen, das Landeskrankenhaus Bregenz und vieles mehr!



Der Gebhardsberg liegt quasi vor der Haustüre. Die Umgebung ist wunderbar für Spaziergänge und Wanderungen z.B.: Richtung Pfänder oder Fluh geeignet.



Ebenfalls sind Sie schnell im Bregenzerwald und können die Natur in vollen Zügen genießen!



Das Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten wurde ca. im Jahre 1937 mit Mauerwerk und Holzschindelfassade errichtet. Eines der Vorteile ist, dass jede Wohnung eine autonome Gasheizung (Etagenheizung) besitzt. Das Haus wird laufend instand gehalten.



2014 wurden die Stromleitungen ersetzt und das Dach wird jährlich überprüft.



2018 wurde bei der Wohnung das Bad und WC komplett erneuert, die Parkettböden geschliffen und geölt und die Wohnung neu ausgemalt.



Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 81m² abzüglich Dachschrägen. Zur Wohnung gehört noch ein großer Keller mit 14m² und einen fix zugeteilten Autoabstellplatz im Freien.



Aufteilung:



Gang

Küche

WC

Badezimmer

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer / Büro

Wohnzimmer

Balkon

Kinderzimmer / Büro





Im Kaufpreis ist ein Autoabstellplatz im Freien inkludiert.



Es befinden sich zusätzlich 2 Besucherparkplätze vor dem Haus.



Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.



Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.



Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.



Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.



Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.



Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.



Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.

Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Fenster
+ Stellplatzart: Freiplatz





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