Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Penthouseflair

Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Penthouseflair





Ort und Lage:



Hier steht eine wunderbare 4-Zimmer Penthousewohnung zur Miete. Schwarzach liegt im Bezirk Bregenz südlich des Bodensees auf 433 Metern Höhe. Nur drei andere Gemeinden haben eine gemeinsame Gemeindegrenze mit Schwarzach. Dies sind die Marktgemeinde Wolfurt, die Gemeinde Bildstein, sowie die Stadt Dornbirn. Durch die tolle Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Ortsmitte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Restaurants uvm.



Seit dem Jahr 2009 verläuft die Bregenzerwaldstraße durch den Achraintunnel und hat eine direkte Verbindung zur Autobahnauffahrt Dornbirn-Nord und damit zur Rheintal/Walgau Autobahn A14. Diese Straßenführung entlastet den Verkehr in Schwarzach und bindet den Bregenzerwald direkter an das Autobahnnetz an.



Beschreibung:



Die Wohnung besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und ist über einen Lift barrierefrei erreichbar. Dies steuert zusätzlich einer besseren Wohnqualität bei. Die komplette Wohnung wurde bis auf die Sanitärräume mit einem schönen Parkettboden versehen. Dieser wird über eine Fußbodenheizung gleichmäßig beheizt. Durch die großen Fensterfronten werden die Räume regelrecht mit Licht durchflutet. Im Gangbereich wurde eine tolle Ankleide verbaut. Diese ist durch eine Schiebetür schön abgetrennt. Das Badezimmer sowie das Gäste-Badezimmer und das WC wurden mit pflegeleichten und optisch schönen Fliesen versehen. Vom großen Wohn/Essbereich aus gelangen Sie auf die wunderbare große Terrasse mit ca. 78,50m². Hier können etliche Sonnenstunden genossen und der Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausgeklungen werden.



Im hellen Wohn/Essbereich wurde eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verbaut. Diese bietet ebenfalls genügend Platz um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großen begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken voll ausgestattet. Das Gästebadezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ein Waschbecken. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im Abstellraum vor. Die Waschmaschine ist somit optimal verstaut und im Badezimmer geht kein Platz verloren.



Um dieser wirklich traumhaften Immobilie gerecht zu werden erlauben wir uns weitere Mehrwerte und Details nochmals zu erwähnen:



- Kontrollierte Be- und Entlüftung

- Parkettboden

- wunderbare Aussicht

- große Terrasse ca. 78,50m²

- Wärmepumpe Fußbodenheizung + Kühlung

- barrierefreies erreichen der Wohnung

- 2 Badezimmer

- Doppelwaschbecken/Dusche/Badewanne

- elektrische Jalousien

- Dolby Surround

- hochwertige Einbauküche







Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:



Miete € 1.990,-

Carport € 60,-

Freiplatz € 50,-



Gesamt € 2.100,-



Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.





Im unten angeführten Link gehts zur 3D-Besichtigung:

https://3d.immo-agentur.com/1676/



Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser einzigartigen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.





Einmalkosten:

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.

Kaution: 3 BMM

Vertragserstellungsgebühr: € 300,-- inkl. 20% MwSt.



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.