3,5 ZimmerDACHgeschosswohnung zwischen Bodensee und Lauteracher Ried

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Erlengrund 30

€ 269.000
3,5 Zimmer

Grundriss

81,89 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

132423

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Informieren

Preis
€ 269.000

€ 274,25

Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)

3,6% Maklercourtage inkl. 20% MWSt.

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten brutto

Erklärung Kosten

Objekt

81,89 m2

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Dachgeschoss

Etage

3

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

1988

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

9,00 m2 

Terrasse

6,70 m2 

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

Dezember 2018

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

In schöner Wohnlage von Hard, zwischen Bodensee und Lauteracher Ried sowie zwischen Rhein und Bregenzer Ache wird diese 3,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss verkauft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Bahnhof, Restaurant, etc.) sind schnell und einfach zu erreichen. Ebenfalls ist der Bodensee mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

  • 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse
  • 81,89 m² Wohnnutzfläche (einschließlich Dachschrägen)
  • 9,00 m² Terrasse
  • Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert
  • Keller mit ca. 6,70 m²
  • Dachgeschoss mit traumhaftem Ausblick
  • schöne Wohnlage
  • Betriebskostenvorschreibung: €  274,25 brutto inkl. Heizung und Rep.Fonds (€47,87)

Das Gebäude wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Baukörpern mit je 7 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 9 Plätzen. Die gesamte Anlage ist Unterkellert und jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräume im Kellersind ebenfalls Vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, etc.). Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses mit Blick auf die Vorarlberger und Schweizer Bergwelt.

Kaufnebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten
  • 3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.

 

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