PANORAMABLICK: 3-Zi-Dachgeschosswohnung in Ludesch zu verkaufen

PANORAMABLICK: 3-Zi-Dachgeschosswohnung in Ludesch zu verkaufen

Das Objekt welches sich im Balzweg 10 befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einer schönen Wohnanlage die ruhig und doch sehr zentral ist.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Neben den Heizkörpern verfügt die Wohnung über Praktische Fußbodenheizungen in der Küche, dem Badezimmer und der Garderobe.

Insgesamt misst die Wohnung ca. 85,40 m² Wohnfläche.

Vom Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie die tolle ca. 48,55 m² große Dachterrasse welche einen wunderbaren Panoramablick auf die Bergwelt bietet und so für mehr Lebensqualität sorgt. Hier kann nach einem anstrengenden Tag gemütlich bei einem Glas Wein entspannt und der Tag ausgeklungen werden.

Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestattete separate Küche mit Geräten der Marke Siemens. Hier bietet sich genügend Fläche zum arbeiten und kochen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche samt WC ausgestattet. Ein moderner Badezimmerverbau inkl. Waschbecken runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und ggf. Trockner befinden sich im mit Fenster ausgestatteten Abstellraum. Somit ist alles perfekt und zentral verstaut und die Atmosphäre im Badezimmer lädt zum Entspannen ein.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung:
https://www.immo-agentur.com/3d/EJfJ

Für einen Aufpreis von € 10.000,-- kann ein Carportplatz dazu gekauft werden.
Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: