Zentrumsnahe sonnige 3-Zimmer Wohnung

Zentralgelegene 3-Zimmerwohnung mit herrlicher Aussicht

Nutzungsmöglichkeit

Ob als cleveres Kapitalanlage- Objekt (Anlageobjekt), oder als Familienwohnung stellt unser Objekt eine optimale Kaufgelegenheit dar. Sowohl für Eigennutzer als auch als Investition eine gewinnbringende Idee.

Lage und Infrastruktur

Die herrliche Natur der umliegenden Berge bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten oder Einkaufsmöglichkeiten. Die Bludenzer Innenstadt lädt zum Shoppen oder zu einem geselligen Beisammensein in den gemütlichen Bludenzer Lokalen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit Panoramablick auf Bürs/Bürserberg und den süd- westlichen Teil von Bludenz. Wer der Hektik und dem Stress der Stadt entfliehen und trotzdem deren Vorteil nützen möchte, ist hier richtig. Die herrliche Natur der umliegenden Berge bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten. 

Die exzellente Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt überdies aus. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten ebenso in die Altstadt von Bludenz. Der Autobahnanschluss Bludenz/Innsbruck bzw. Bludenz/Bregenz liegt in etwa 1 Autominuten entfernt. Kindergarten, Schulen, Einkaufszentrum und Krankenhaus sind leicht erreichbar in mittelbarer Nähe.

Grundriss und Raumbeschreibung

Das Gebäude wurde in massiver Baumeisterqualität errichtet und weist eine durchdachte Raumaufteilung auf. Es erwartet Sie ein heller und zentraler Wohnraum, separate neue Küche sowie zwei Schlafzimmer bzw. ein Bad mit WC.

Art: Eigentumswohnung

Ort: 6700 Bludenz

Etage: Dachgeschosswohnung

Lift: nein

Heizung: Infrarot

Wohnnutzfläche: ca. 55 m²

Beziehbar: per sofort

Kellerabteil: ja

Baujahr: 1973

Parkplatz: nein

Heizwärmebedarf: ist in Arbeit

Betriebs- und Heizkosten: akonto ca. € 130,00

Kaufpreis: € 195.000

Sonstige Auslagen:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintrag
• Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
• 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MWST

Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von der attraktiven Eigentumswohnung zu machen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle, persönliche Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.