Helle Wohnung mit wunderschönem Blick auf die umliegende Bergwelt

€ 270.000
€ 270.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

69,5 m2

Wohnfläche

145468

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 270.000
Monatliche Kosten € 170

Erklärung Kosten
zzügl. 3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragsgebühren bzw. Kosten
69,5 m2Wohnfläche
3Zimmer
2Nebenräume
2. OGEtage
GebrauchtBautyp
2001Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
9 m2  Balkon
4 m2  Keller
2,77 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
  • Carport
ÖlHeizung
Jänner 2020Verfügbar ab

Ausstattung:

  • Kamin

Zu verkaufen steht eine schöne Wohnung in Vandans. Die Wohnung ist süd-östlich ausgerichtet mit wunderschönem Blick auf die Tschaggunser Mittagsspitze. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Für ein gemütliches Ambiente ist ein hochwertiger Holzofen der Firma SCHLISER Ofen-Manufaktur mit Glasscheibe und Sandsteinfront installiert. Durch die Dachkonstruktion ergibt sich in der Wohnküche sowie im Wohnzimmer eine erhöhte Raumhöhe, welche diese Bereiche sehr offen und angenehm erscheinen lässt. Im gefliesten Bad befinden sich das Waschbecken mit Spiegelschrank, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne mit Dusche. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Bett und Stauraum.

Die 2001 errichtete Kleinwohnanlage besteht aus sechs Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. Zusätzlich zur Zentralheizung (Bodenheizung) wurde das Gebäude mit einer Solaranlage für Warmwasser ausgestattet. Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenparkplatz. Im Außenbereich gibt es mehrere Abstellmöglichkeiten sowie ein Carport. Im Keller befindet sich zusätzlich zum Kellerabteil ein allgemeiner Trockenraum.

Die Betriebskosten belaufen sich pro Monat auf ca. €170 brutto, inklusive Hausmeister und Fond, exklusive Strom.

Ein Arzt sowie eine Haltestelle für Ski- bzw. Ortsbus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dies ist ein Privatverkauf, also keine Maklergebühren. Da wir noch selber in der Wohnung wohnen, sind zum Schutz unserer Privatsphäre nur wenige Bilder online gestellt. Eine Besichtigung ist jedoch nach Rücksprache möglich. Die Wohnung kann ab Jänner 2020 bezogen werden.

Es besteht keine Widmung auf Ferienwohnung.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

 


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