Einmalige Gelegenheit für Ihre ganze Familie!!

Wir verkaufen diese in Nenzing zentral gelegene 4,5 - Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 130m² Wohnfläche, welche sich über 2 Stockwerke erstreckt.

Die Lage ist sehr schön und ruhig. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und wird mittels Gas beheizt. Zur Wohnung gehören 2 Autoabstellplätze im Freien, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Dachboden. Dies ist im Kaufpreis schon inkludiert.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

Erdgeschoss
- Eingang

Obergeschoss:
- Küche
- Badezimmer
- Wohn-Essbereich
- Balkon

Dachgeschoss:
- WC
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer

Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, mit dem in der Übergangszeit zusätzlich für Wärme gesorgt werden kann.

Es wurden in den letzten Jahren immer mal wieder Renovationen vorgenommen. Zuletzt wurden gerade eben nachstehende Punkte erneuert:

- 2020 alle Heizkörper neu inkl. Absperrventile
- 2020 in der Küche, Bad, Wohn-und Esszimmer wurde der Boden erneuert
- 2020 die Decke im Wohn-und Esszimmer wurde neu gemacht + Spots Beleuchtungen
- 2020 Malerarbeiten im kompletten Erdgeschoss

Folgende Arbeiten werden laut Hausverwaltung noch erledigt:

- Fensterläden
- Dachfenster im Schlafzimmer
- Balkontüre
- Balkonboden wird erneuert

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+
+ Stellplatzart: Freiplatz