3-Zimmerwohnung in bester Lage in Schruns

Vorarlberg, Bludenz, Schruns, Batloggstraße 45

€ 234.000
3 Zimmer

Grundriss

86 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

135250

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Informieren

Preis
€ 234.000

€ 285

Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treu-handabwicklung + 20 % MwSt., 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Erklärung Kosten

Objekt

86 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

3. OG

Etage

Gebraucht

Bautyp

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

Fernwärme

Heizung

Winter 2018/2019

Verfügbar ab

191 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester und zentraler Lage in Schruns – mit perfekter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) und mehreren Nahversorgern sowie Kindergärten und Schulen.
Die Wohnanlage umfasst 11 Wohnungen und drei Geschoße. Die Wohnung wurde 2002/2003 komplett renoviert. Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung ist folgendermaßen eingeteilt: Vorraum mit Garderobe, Bad mit Waschbecken und Dusche, separates WC, Küche mit Essbereich,
Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Vorratsraum sowie Abstellraum. Beide Schlafzimmer grenzen direkt an den Balkon, welcher einen wunderbaren Ausblick Richtung Südost gewährt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Miele-Geräten, Holzfenster, vollelektrische Beschattung (auch über Funk), Holz-Stockrahmen-Türen, Kaminofen im Wohnzimmer von Austroflamm mit großer Panoramascheibe, Wände mit Lehm-Putz uvm.
Auto-Abstellplätze nach freier Verfügung. Die Wohnung ist ab Winter 2018/19 bezugsbereit.
 
 
DATEN
- gepflegtes Wohnhaus
- 3-Zimmerwohnung mit ca. 86 m2 Wohnfläche im 3. Obergeschoß
- Parkettböden in Eiche, Fliesenböden in Bad und WC sowie fußwarmen Korkböden
- komplette Renovierung der Wohnung 2002/2003 (Elektro, Sanitär, etc.)
- TV- und Internetverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Heizung- und Warmwasserbezug über Naturwärme Montafon (Öl-Heizung ist dennoch vorhanden)
- HWB 191 kWh/m2a
- Baujahr 1968
- Reparaturfondhöhe ca. € 36.000,-
- beziehbar ab Winter 2018/19
 
 
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 234.000,-
 
 
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
€ 285,- (davon € 85,- Reparaturfond)

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