Gemütliche DG-Wohnung (90 m²) mit Balkon + Garten

Vorarlberg, Bludenz, Tschagguns

€ 750
pro Monat
3 Zimmer

Grundriss

90 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

132559

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

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Preis
€ 750 pro Monat

€ 190

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 1.128,00 inkl. MWSt

Provision

Einmalkosten:

Erklärung Kosten

Objekt

90 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1

Nebenräume

Dachgeschoss

Etage

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

17 m2 

Balkon

Weitere Informationen

Abstellplatz (1)

Parkplatz

Öl

Heizung

sofort

Verfügbar ab

3 Jahre

Befristung

142 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

1,85

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

D

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage von Tschagguns. In rd. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Supermarkt, Gemeindeamt, Arztpraxis, div. Gastronomiebetriebe. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Die Bahnstation ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Über den rd. 200 m nördlich verlaufenden Montafon-Radweg erreichen Sie in wenigen Minuten die Freizeitanlagen Tschagguns-Schruns (Schwimmbad, Tennisplätze, Fussballplätze, Aktivpark).

Objekt

Die im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses gelegene großzügige Wohnung ist nordöstlich bis südwestlich ausgerichtet, umfasst ca. 90 m² Wohnfläche, einen zusätzlichen Abstellraum, sowie 2 Balkone. Die Ausstattung ist einwandfrei, dem Baualter (Anfang der 1980-er Jahre) entsprechend.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der unverbaubare Ausblick auf die Montafoner Bergwelt von den beiden überdachten Balkonen (Nordost- bzw. Südwestausrichtung) aus.

Gartenmitbenützung

Das Mietangebot richtet sich an Gartenliebhaber, die in einem Teil der vorhandenen Gartenbeete eigenes Gemüse anbauen und Obst und Beeren von den zahlreichen Bäumen und Sträuchern ernten möchten.

Sonstiges

Die Vermieterin bewohnt an den Wochenenden die im EG gelegene Wohnung. Die Wohnung im OG wird wochenweise an Feriengäste vermietet. Die Mithilfe - gegen pauschale Abgeltung -  bei der Reinigung der Ferienwohnung ist ebenso erwünscht, wie im Bedarfsfalle die Schneeräumung von Hof und Hofeinfahrt.

Raumangebot

Vorraum/Diele ca.  4  m²

Bad/DU/WC ca.  8  m²

WC – separat ca. 2  m²

Wohnküche ca.  16  m²

Schlafzimmer ca.  17  m²

Wohnzimmer ca.  26  m²

Schlafzimmer ca.  17  m²

Abstellraum ca.  8  m²

Balkon - Nordost ca.  11  m²

Balkon - Südwest ca.  6  m²

Ausstattung

Vorraum/Diele, Bad/DU/WC, sowie Balkone sind mit Fliesenbelägen, die Küche mit Kunststoffbelag ausgestattet. Die 3 Schlafzimmer (1 könnte als großzügiges Wohnzimmer mit Balkonausgang umgestaltet werden) werden von der Vermietern mit neuen, hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Diverse Schlafzimmerausstattung könnte nach Absprache mit der Vermieterin übernommen werden.

Das Bad verfügt über einen WM-Anschluss.

Die Beheizung erfolgt über die zentrale Ölheizung,  die Warmwasseraufbereitung über einen separaten Elektroboiler.

Vor dem Haus stehen 1-2 Parkplätze zur Verfügung.

Miete

€ 750,00/Monat

Betriebskosten

€ 190,00 a conto/Monat – inkl. Heizung; die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt nach m² innerhalb der 3 vorhandenen Wohneinheiten, ebenso die Aufteilung der  Kosten für Wasser/Abwasser.  Gebühren für Telekommunikation, TV/Radio, Stromkosten usw. sind vom Mieter allein zu tragen.

Kaution

€ 3.000,00 (Bankgarantie)

Bezug

sofort

Befristung

3 Jahre

Provision

€ 1.128,00 (€ 940,00 + 20 % MWSt)

 

....interessiert?

Für weitere Informationen folgen Sie bitte diesem Link und verwenden Sie das dort angefügte Anfrageformular:

DG-Wohnung - Tschagguns - ruhig, zentrumsnah - Gartenmitbenützung - beste Aussicht

 

 

 

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