Vorarlberg, Bludenz, Bürs, Unterrainweg 2

Sehr helle, hochwertig ausgestattete 3-ZimmerDachgeschossWohnung in zentraler ruhiger Lage!

€ 399.000
€ 399.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

103 m2

Wohnfläche

129955

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 399.000
Monatliche Kosten € 245
Monatliche Kosten (MwSt.) € 245

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, Bearbeitungsgebühr
103 m2Wohnfläche
103 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1Nebenräume
DachgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
13,07 m2  Terrasse
7,56 m2  Keller
4,30 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
WärmepumpeHeizung
März 2020Verfügbar ab
27 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Der Standort des Objekts im Zentrum von Bürs erfüllt alle Ansprüche an eine gute Wohnlage und zeichnet sich durch die Nähe zu Bludenz aus.

Mitten in Bürs mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und vielfältiger Infrastruktur sowie mit kurzem Weg ins Skigebiet Brandertal gelegen, befindet sich diese großzügige, 2017 erbaute charmante 3-Zimmer-DachgeschossWohnung in einer Wohnanlage zum Verkauf.

Diese Wohnung verfügt über

*Flur, Abstellraum,

*2 Schlafzimmer,

*1 Badezimmer + seperates WC,

*einen großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich-hochwertige Einbauküche-und Zugang zur

*Terrasse/Balkon mit herrlicher Aussicht

sowie TV-Anschlüsse in allen Räumen, maßgeschneiderte Regale in Wohn- und Kinderzimmer sowie hochwertige Badezimmerausstattung sind weitere Pluspunkte.

Durch die Dachschrägen erweitert sich die tatsächliche Grundfläche der Wohnung von 75m² auf 103 m². Der Tiefgaragenplatz und das Kellerabteil - bequem mit Lift erreichbar - sind ebenfalls im Preis enthalten.  

Beschreibung:

  • Ruhige Wohngegend
  • sehr helle, gemütliche Räume (Raumhöhen teilweise über 5m) - sehr hochwertige Ausstattung
  • neue exklusive Einbauküche
  • barrierefreie Bauweise - Lift
  • teilweise überdachte Terrasse
  • Parkettböden
  • Tiefgaragenplatz vorhanden (Kaufpreis inklusive)
  • beste Infrastruktur und Nähe Schibegebiet Brandnertal
  • Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule u.v.m. fußläufig erreichbar
  • Einkaufszentren Lünersee-Park und Zimba-Park in 5-10 min zu Fuß erreichbar

 

Betriebskosten: ca. € 245,- inkl. Instandhaltungsrücklage

 

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

Bearbeitungsgebühr € 5.000,00 zzgl. 20 % MwSt.

Rechtsanwalt-u.Vertragserrichtungskosten € 1.500,00 zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach besten Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

 


Kontakt

6800 Feldkirch Feldkirch

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Ansprechpartner

HILTI & JEHLE GmbH
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  0664 814 6590
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