Hochwertige 2 Zi-Neubauwohnung mit Privatgarten

Vorarlberg, Bludenz, Nüziders, Außerbach 12

Preis auf Anfrage
2 Zimmer

Grundriss

61 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

123097

Anzeigen-ID

Beschreibung

Im sonnigen Nüziders bieten wir diese absolut neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 60,94 zum Kauf an. Sie wurde im Jahr 2016 in ökologischer, barrierefreier Bauweise errichtet und mit einem Privatgarten ausgestattet.

Die kaum bewohnte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Wohnanlage mit nur elf Wohneinheiten und ist mit einem Lift erreichbar.

Sie ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird so zum Kauf angeboten.

Der optimal gestaltete Grundriss ist wie folgt aufgeteilt.

Der Eingangsbereich mit Flur bietet Platz für Garderobe und seitlichen Zugang zum Grünbereich. Das Badezimmer ist mit Wanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch, WC und WM-Anschluss versehen. Der helle Koch-, Ess- und Wohnraum ist auf 28,15 m² aufgeteilt.

Die raumhohe Verglasung zur Terrasse lässt das Tageslicht ungehindert eindringen. Sie ist mit einer großen Hebeschiebetüre und elektrisch gesteuerten Jalousien ausgestattet.

Im Anschluss daran befindet sich die 17,50 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse die vollständig überdacht ist.

Im Anschluss daran befindet sich der 39 m² große, eingezäunte, Privatgarten.

Das 13 m² große , voll möblierte, Schlafzimmer rundet das Wohnangebot mit optimaler Raumaufteilung ideal ab.

Die Wärme für die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe mit Erdsonde gewonnen. Für ausreichend Warmwasser sorgt die Solaranlage. Die Böden sind mit echtem Parkett und Fliesen im Nassbereich ausgestattet.

Große, doppelverglaste Kunststofffenster lassen ausreichend Helligkeit in die Räume.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Besucherstellplätze sind vorhanden. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen und Reinigungsarbeiten werden über die Hausverwaltung organisiert und über die Betriebskosten abgerechnet.

Durch die ideale Lage des Objektes sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese moderne und sehr gepflegte Eigentumswohnung.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.

 

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

keine WBF vorhanden

Förderungen

Objekt

61 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

2

Nebenräume

2

Stockwerk

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2016

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

15,63 m2 

Terrasse

39,24 m2 

Garten

3,67 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Wärmepumpe

Heizung

ab sofort

Verfügbar ab

31 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck