Wien, Wien 4. Bezirk Wieden , Argentinierstraße 30

ON AIR 1|1

€ 685.000
€ 685.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

91,15 m2

Wohnfläche

168754

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 685.000
91,15 m2Wohnfläche
2Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
2.9 m2  Keller
  • Fernwärme
Heizung
Q1 | 2023Verfügbar ab
30,9 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.84
rbgiw__9a7521cb-60ef-438c-9903-b2095b518febExterne ID

Ausstattung:

  • Parkplatz
  • mit Lift

ON AIR 1|1

Bühne frei für Wohnen mit extravaganter Note

In der Argentinierstraße 30 im 4. Bezirk entstehen in einem Bauteil des denkmalgeschützten ORF-Funkhauses 21 urbane Traumwohnungen mit besonderer Ausstrahlung. Durch sorgfältige Neuinterpretation der zeitlos eleganten Architektur werden zeitgemäße Lebensräume mit höchstem Komfort gleichsam auf den Tonspuren großer Meister kreiert.

Besonderheiten

Gefühl und Qualität prägen die Ausstattung. Während edler Eichenparkett – in Fischgrät oder als Dielenboden – für gemütliche Atmosphäre sorgt, setzen Türen im Stil von „Alt-Wien“ prägnante Akzente in den ersten 3 Obergeschoßen. Für die wohlige Temperierung sorgen Fußbodenheizungen, die über Fernwärme betrieben werden – eine Einzelraumregelung ermöglicht Präzision. 3-fach-isolierte Fenster filtern nicht nur Umgebungslärm, sie garantieren auch Energieeffizienz. Um den gewünschten Sonneneinfall zu dirigieren, stehen Ihnen im 4. Obergeschoß Außenraffstores und -rollläden zu Verfügung. In diesem Neuzubau sind auch bereits Kälteleitungen für eine etwaige Klimatisierung angelegt. Im Dachgeschoß ermöglichen moderne Split-Klimageräte die Kühlung aller Aufenthaltsräume. Die exklusiven Sanitärräume laden zum Innehalten und Wohlfühlen ein – mit Feinsteinzeugfliesen in 3 Farbvarianten zur Auswahl, flächenbündigen Spiegeln, Handtuchheizkörpern sowie Markenkeramik und -armaturen.

Die beste Verkehrsanbindung der Stadt

  • 4 Gehminuten zur U1 Taubstummengasse
  • 4 Fahrradminuten zum Hauptbahnhof
  • 9 Gehminuten zur Station Karlsplatz (U1, U2, U4)
  • 11 Gehminunten zum Belvedere Schlossgarten
  • 11 Gehminunten zum Naschmarkt
  • 11 Minuten mit der U1 zum Stephansplatz

Lage und Umgebung

Zwischen historischem Zentrum und urbanen Trendmeilen mit internationalemFlair – der 4. Bezirk bekommt Beifall von Jung und Alt.

Die Wieden ist geprägt von einem Mix aus Stilaltbauten und Botschaftsgebäuden, der Nähe zu Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer lebhaften Szene mit Lokalen, Läden und Restaurants. Nicht nur erreicht man die Innenstadt fußläufig, auch die öffentliche Anbindung ist erstklassig. Und das vortreffliche infrastrukturelle Angebot spannt den Bogen von Geschäften des täglichen Bedarfs und einem Wochenmarkt bis hin zu Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Als Publikumsmagnet gilt das Belvedere mit majestätischer Parkanlage, Botanischem Garten und weltberühmtem Museum. Auch die Karlskirche ist ein beliebter Ort der Zusammenkunft mit Kino unter Sternen, Popfest oder Christkindlmarkt. Nicht zu vergessen: der Naschmarkt mit seinem multikulturellen Flair und kulinarischen Angebot.

Facts

  • Wohnfläche: ca. 91,15m²
  • Freiffläche: Balkon mit ca. 12,4m²
  • Zimmeranzahl: 2 Zimmer
  • Geschoss: 1. Stock

Kaufpreis Schlüsselfertig

  • EUR 685.000,- Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Ansprechpartner

Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter zur Verfügung.
Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: www.on-air.rhomberg.com



Kontakt

Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 13/Top 2
1100 Bregenz

Zur Webseite

Ansprechpartner

Luca Vogelsinger
Rufnummer anzeigen
  +43 1 7150030-0
Luca Vogelsinger

Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße 13/Top 2
1100 Bregenz

+43 1 7150030-0
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