Investorenwohnung in Wien Donaustadt!

€ 309.950
€ 309.950

Gesamt

N/A

Grundriss

45,52 m2

Wohnfläche

189578

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 309.950

Erklärung Kosten

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung: 1.1%
Vertragserrichtungsgebühr: 1,2 % zzgl Mwst excl. Barauslagen
45,52 m2Wohnfläche
EGEtage
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
justimmo_374128_5360/146Externe ID
Investorenwohnung in Wien Donaustadt!

DIE KLASSISCHE ANLEGERWOHNUNG



Die Funktionsweise einer Anlegerwohnung ist einfach:



Mit dem Wohnungskauf wird der Anleger grundbücherlicher Eigentümer einer Immobilie und lukriert



monatliche Mieteinnahmen. Sofern sich der Anleger für eine Finanzierungsvariante entschieden hat,



werden zukünftige Einkünfte zur Rückzahlung herangezogen. Danach – oder bei Barkauf sofort –



steht dem Anleger eine monatliche Aufbesserung des Einkommens zur Verfügung. Eine Vorsorgewohnung,



vor allem mit optimaler Grundrissplanung für eine leichtere Vermietbarkeit, schafft somit eine dauerhafte und sichere Einnahmequelle.



Sowohl bei der Gestaltung einer individuellen Finanzierung als auch bei den Themen Vermietung und Management der



Anlegerwohnung steht Ihnen die Breuss & Partner mit Rat und Tat zur Seite. Die zahlreichen Vorteile sprechen für sich:



Das Rundum-Service der Breuss & Partner macht das Investment ins Grundbedürfnis „Wohnen“ kinderleicht und sorgenfrei.



Gerne erstellen wir Ihnen Ihr persönliches Konzept!



 



DONAUSTADT MEHR ALS NUR EIN BEZIRK



Der Bezirk Donaustadt ähnelt der Landeshauptstadt Linz in vielerlei Hinsicht.



Mit rund 191.000 Einwohnern hat die Donaustadt beinahe ebenso viele Einwohner wie Linz,



sie liegt außerdem ebenfalls direkt an der Donau und ist flächenmäßig sogar um ca. 6 Quadratkilometer



größer als die Landeshauptstadt Oberösterreichs. Das sind immerhin 140 Fußballfelder.



Mehr Fläche hat kein anderer Wiener Bezirk. Doch die Donaustadt hat vor allem eines: viel Grünfläche.



Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt.



Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower



nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs).



Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst



kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-BahnLinie 2, wächst der



urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld,



als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen,



Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau.



 



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Marktstrasse 38
Dornbirn 6850

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Michael Helm 
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